但是如果放开房价，必然会导致二三线城市的房价更高，所以即使是一线城市也要严格控制房价的大幅上涨。房价真的不像网上说的那样。如果房子不好卖，房价会下降，但会略有上升。面对高房价，虽然绝大多数普通人都期待着房价的降低，但也有少部分人期待着房价的持续上涨。一切一分为二，房价也是。
价值规律能决定房价的涨降吗？为什么？
价值规律在市场经济国家是能够影响决定所有商品的价格。在其他国家也能够调整房地产的价格。商品的价格是由生产商品的社会必要劳动时间所决定的，并根据供求关系围绕价值上下波动，在交换过程中，实行等价交换。这就是价值规律。但在中国的房地产市场上，价值规律根本起不到调节房地产价格的作用，房地产的价格从来都是远远高于房地产的价值，从来就不会由价值决定，是一个暴利行业，属于政策市。
主要是政策，金融，愿意买商品房人多少的供求关系决定，而不仅仅是由真正需要住房人员的多少决定。在很多人手里，商品房已经根本不是商品，而是金融产品或奢侈品。商品买来都是要使用的，对自己没有使用价值的商品基本不会有人买。不会有人家里三间房买几十台电视机在家里存放着。买了后也不会再关心这台电视价格会涨还是会跌。
但金融产品和奢侈品就不一样。很多人买就是为了卖。根本不考虑对自己有没有用，只考虑卖出或出租时能不能赚钱，而一些只卖一套房的人也不关心房子值多少钱，最关心的是房子再大涨时自己可以少花钱买。而炒房的人最关心的就是价格涨了多少？什么时候可以脱手卖出去赚大钱。综上所述，价值规律对中国的房地产已经没有多少调节作用，要分析房地产价格的涨跌，只能从政策，金融，供求关系包括真实需求和愿意入市炒房的人的多少来决定。
你是希望房价涨，还是希望房价降？
谢谢邀请。任何事物都是一分为二的，房价也是如此。面对高房价，虽然绝大多数的老百姓都盼望着房价降下来，但也有一少部分人盼望房价能持续上涨。对刚需者和老百姓来说当然喜欢，但对于那些手里囤积大量房子的有钱人和炒房者来说，他们更喜欢房价上涨，这是明摆着的一个道理。但是，房价不会因为人们喜欢或不喜欢而上涨或下跌。
个人认为，对于一线城市的房价有必要上涨，因为一线城市无论是在人口数量上还是在城市规模上已达到超大城市的规模，所以必须要严格控制人口的迁入，目前的落户政策也只是稍有放宽。凡是能进城落户的必定是有钱人，房价上涨也能起到一定的限制作用。但如果放开房价，势必带动二三线城市房价上涨，所以即使是一线城市也要严格控制房价大幅上涨。
那么对于四五线城市和小县城来说，如果房价随着上涨，受影响的都是普通老百姓，就会越来越买不起房。如果房价持续下跌，大部分人都上大城市跑，谁还愿意呆在小县城？人口的流动决定一座城市的发展。人口光有流出没有流入，空置房就会越来越多，即使房价再低，最终也会无人问津，就象现在鹤岗的情况一样。那么老百姓也不会愿意来。
从现在的实际情况看，即使是小县城的房价也太高了，老百姓想进城也买不起房。政府必须采取严格措施让房价降下来，降到一个老百姓能买的起的价格，让房子能够合理的流动，既能保证城市的发展，也能促进整个经济的发展，这才是最好的。个人观点已非常明确，在保证稳的前提下，大城市保持适度微涨，小点的城市逐步下降，普通百姓在大城市安家落户的机会非常小，还要照顾到大多数人才是治国安邦的上策。
现在的房价走势到底什么样？
小县城房价还在慢慢涨，买房的人很少，除了要结婚的年轻人。还有大量的空置房，每个人都有房子，没有人接受房价下跌。每个人买房都是为了盈利，而不是为了居住。房价不涨，人就生气，吃不好，睡不好，不想吃，不想花。他们一直在后悔，疑惑，质疑，不敢相信现实。我不再做别的，开始全心全意的卖房。房价真的不像网上说的那样。如果房子不好卖，房价会下降，但会略有上升。
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