我觉得昆明出台严格的住宅限购令的可能性不大。先来看看2018年7月昆明出台的限购措施。外省成年人，在昆明(主城5区3个开发区)无房，以个人为单位限购1套新房。部委联合发文整治房价，昆明首当其冲。综上所述，我个人认为5年后，昆明的楼盘销售均价会达到21000平米，分化还是会很突出。昆明出台更严格的住宅限购令的可能性不大。毕竟昆明对房地产的依存度还是挺高的。
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明。2中央政治局开会严控房产。3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲。不信我的话近期买房子会后悔。4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘。
房价再这么涨下去，你预估下，昆明会出台住宅限购令么？
我觉得昆明出台在严厉的住宅限购令的可能性不大。我们来看看昆明2018年7月出台的限购措施，外省成年人，在昆明(主城5区3个开发区)无房，以个人为单位，限购1套新房。也就是说，外省人在昆明购买新房一手房，想落在未成年小孩名下，不可以。二手房不限购，无论外省人，还是未成年。昆明的房价总体来说，差异较大，最低的在经开区，部分洋房业态的楼盘单价都没能超过1万，最高的滇池周边，洋房别墅业态的单价已经高达34万一平米。
剔除高的，昆明在售楼盘销售均价在13000左右，就这个价格而言，在全国所有省会城市的房价中，也是靠后的。同沿海江浙一带发达的县级市都比不过，所以，我觉得，昆明的房价并没有那么夸张的不可接受。在云南省内，昆明具有标杆作用，虽然每年净流入的人口不会有较大增长，但是作为省府所在地，独占教育医疗等资源，对所有州市自然产生了虹吸效应，不管因为什么原因，每年地州到昆明购房的人群占比逐年都在上升。
昆明凭借独特的气候条件和地理位置，是面向南亚东南亚的桥头堡，也会吸引外省客户来昆明买房。有一个买房的主力人群，所以昆明房价不涨很难。综上所述，我个人认为5年后，昆明的楼盘销售均价会达到21000平米，分化还是会很突出。昆明出台更严格的住宅限购令的可能性不大。毕竟昆明对房地产的依存度还是挺高的。
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