近年来，北京一直在努力控制人口，但仍呈现快速增长的趋势。北京乃至整个区域的物价都不低。自2016年暴涨以来，北京房价暴涨，期待房价见底的人失败了。现在北京五环内房价5万左右。如果加上更好的学区房，交通便利，再多一个价格也值了。
北京五环的房间现在每平米是多少钱，未来房价还会有上涨的趋势吗？
感谢邀请！不得不说中国人就是一个勤劳而又聪明的民族，无论世界各地哪里有商机，都不会少了黄皮肤黑眼睛黑头发的面孔。北京房价近十几年的飞快发展虽说是经济的高速上行的必然事件，但也绝离不开某些人的故意炒作，没办法，有需求才会有市场。现在北京五环房价有5万左右了，如果再加上好点的学区，交通便利的话，那可就又一个身价了，
如果看未来，我个人认为北京的房价还是上涨的，在一个较为完善的政策下会比较平稳的涨，至于大幅下降还是别想了。其理由有三:一是不断增长的住房需求，北京近几年也一直在努力控制人口，无奈还是呈高速增长趋势。北漂一族无不想着在这一块热土开辟自己的一番事业，而要彻底融入这座城市，没有一套房显然是不行的，二是不断增长的城市人口。
一个城市的人口是否净流入对于房价的增长有着举足轻重的作用，至于北京自不必说，肯定是人口流入城市了。三是不断提高的通货膨胀，社会在发展、经济在发展、工资在递增，房价也会顺应而上的。不过对于房价来说涨不过通胀或是滞胀，也就意味着降价了，也就是说没有绝对的降只有相对的降。不太喜欢列举一些数据性的文字，通常用这种简单粗暴的事实来说明一个问题，
现在北京南五环房价也五六万，哪个区域未来有前景，目前相对洼地的？
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了。所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏，从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及。
因此，连接北京和雄安的地区必须是发展的重点。同时，北京的新机场也可以促进南区的发展。有购房计划的可以作为选择思路。毕竟现在价格比其他中心区低，可以考虑长远一点。现在房山的价格普遍在4万左右。虽然发展滞后，但这不是价值洼地吗？另一个方向是副中心。随着北京CBD东扩，以及“大七环”、“环首都经济圈”等诸多利好政策的相继发布，未来几年副中心的建设将日新月异。
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