我查了一下，98年广州职工平均月薪1200左右，房价相当于两个月的工资买一平米。简单算了一下，100平米需要24万左右。98年房贷利率8%左右，首付37万左右。贷款17万，20年大概1400，本息合计34万多点。单身狗，平均工资，只能买40多元的一房一厅
广州房价已涨20%，未来5年还能翻倍吗？
从去年的3万 到如今的4万，科学城已经完成了第一轮的补涨，后面还能涨吗？广州这种单中心城市，核心是珠城，标杆楼盘房价已经破了14万（凯旋新世界二手），15公里半径内覆盖了嘉禾望岗、科学城、荔湾白鹅潭和万博，价格在4-6万区间，这些区域，因为城市核心地铁轴，都可以通过地铁30-35分钟到达广州核心区。这个半径，也是主城区范围，
珠城、金融城、琶洲和鱼珠，毋庸置疑未来是广州的经济引擎，越靠近核心发展区，承接购买力越强大，房价上涨的动能也越强。在通勤上，这几个区域的价值是相对平行的，但各个板块也都有差异，最终会因为购买力的喜好倾斜来完成平衡，对比一下，4万的黄埔相比起来其他的区域，主城空间距离够近，进入门槛够低（人才半年），加美貌的城市颜值和产业加持，势必会吸收更多关注和购买力，供需失衡下，开发商（二手业主）提价是必然事件。
1998年广州的商品房才二千多元一平方！当时有多少人买得起房的？
我查了一下，98年广州职工平均月薪1200左右，房价相当于两个月的工资买一平米。简单算了一下，100平米需要24万左右。98年房贷利率8%左右，首付37万左右。贷款17万，20年大概1400，本息合计34万多点。单身狗，平均工资，只能买40多元的一房一厅
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