为什么这两年Xi安的房价会涨？不，我认为Xi安的房价很难在五年内翻一番，虽然Xi安的房价在过去五年翻了一番。第一阶段(2011 -2016年)。在第二阶段(2017 -2018)，上述判断不仅适用于Xi安，也适用于其他二线城市。如果从2011年开始算，那么10年后Xi安的房价会翻倍，也就是10年后，均价六七千涨到一万二一万三，基本会翻倍。经济增长速度正在放缓。在未来，
西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？
如题主所说，截止到2019年2月，西安市商品房价格已经出现了连续35个月的上涨，且涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年2月，西安市二手房价格14410元/平米，新建住宅价格也达到了9000多元/平米，影响一个地区房地产市场走势的因素有当地房企销售、土地市场和二手房交易情况。另外还有两个政策，分别是限购限贷和货币政策，
销售方面：以2月18-24日最新的数据来看，西安商品房成交量价齐涨，成交规模环比上涨47.28%，成交均价环比上涨4.27%；住宅成交量价齐涨，成交规模环比上涨46.77%，成交均价环比上涨1.92%；商业、办公量价齐涨；本周共五个项目开盘，入市产品1004套，高层产品为主，整体去化72%。土地市场：土地成交2宗，全为商办用地，
上周商品房新增批售面积12.64万㎡，其中商品住宅新增批售面积12.51万㎡。政策方面：2月13日，西安市进一步放宽了落户人才范围，其中对于购房落户你再受社保年限限制。这一政策被视为“松绑”信号，人口方面：2018年全年新增落户人口75万人，2019年计划新增落户人口45万人。过去的2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，销售面积2265.4万平，去化率非常高，
2019年的西安一边放宽了落户人口的购房资格，一边持续吸引人口落户。同时将开展三环内城中村的拆迁工作，综合以上土地、销售、人口、政策各个方面，个人看不到2019年西安房价下降的可能。在这里就不说涨不涨了，免得部分玻璃心的人全文一字不看就看涨跌然后开始个人素质表演，最后再强调一遍：以上回答仅针对提问者，也仅是供提问者参考，与其他任何人无关。
西安五年后房价能翻倍吗？
不能，笔者认为5年内西安的房价难以翻倍，虽然过去5年中西安的房价是翻倍了的，但是这种情况在未来5年是不会发生的。1、西安目前的房价现状西安当前的二手房均价大概是12600元/平米，作为一个省会城市，或者说是二线城市，过去几年西安的房价是上涨幅度最大的一个城市，12600元/平米的均价是包括了价格较低的县的，如果把这些县去掉，在市区的房价大概是要道15000元/平米左右的，这个房价水平大致就是西安当前的房价情况。
西安的房价到今天这个地步是经过几个阶段的：第一个阶段（2011年-2016年）：平稳区间震荡阶段，这个阶段维持了至少6年时间，也就是从2011年到2016年，西安的房子均价都维持在6000-7000这个区间，这6年的时光对于西安的居民是很安逸的，较低的房价水平，购房不是一件太难的事情，普通家庭努力一点，也可以在这个城市购房安家，但是这种房价走势对于投资的人来说就是噩梦了，因为房价不涨就只能亏了，所以，炒房团也是不会去西安的，
第二个阶段（2017年-2018年）：快速上涨阶段，这个阶段西安房价快速上涨的时间段，又分为两个小阶段：西安的房价从2017年年初的6600元/平米上涨到年末的8900元/平米，上涨2300元/平米，上涨幅度是35%；到了2018年末西安的房价上涨到了12200元/平米，这一年西安的房价上涨3300元/平米，上涨幅度是37%。
在接下来的两年里，Xi安的房价上涨了85%，几乎翻了一倍。第三阶段是(2019年至今):回落企稳阶段。2019年，Xi安房价是涨、跌、稳的阶段。目前维持在12600元/平方米的水平。2.为什么这两年Xi安的房价会涨？第一个原因是，2015年以来的这轮去库存开启的牛市周期是从一线城市开始，然后蔓延到二线城市、三四线城市，最后蔓延到五六线城市；作为典型的二线城市，Xi安自然会受到这波牛市的影响。一线城市房价上涨周期完成后，二线城市房价自然会成为价格洼地。
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