中国的房价一直在涨，尤其是最近十年，已经到了疯狂的地步，已经大大超出了普通人的承受能力。在保证房地产市场健康发展的前提下，需要降低土地价格和开发商的开发成本，从而达到降低房价的目的。从这些客观因素来看，影响房价的一个重要因素就是政策。
这个问题比较难回答，因为房价和经济情况、地区、城市都有很大关系。但按照国际一般原则，当地房屋价格，除去极好和极差地段，应该每平米是当地人均月收入的1.5倍左右，特别是在中国，房价不是按照经济规律定价的。你也许觉得我在说房地产商黑心什么的，其实不是，因为房地产商各国的都黑，中国最大的问题，是传统的土地情结，房屋是资产，必须要买。
刚入职的年轻人，要结婚，传统压力必须有房，而且还是自己买房，然后家里几代人一起掏空存款去买，无论房价当时多不合理。这就让房价无限制的高，因为多高都有人买，另一方面，租售比却并不合理。一般国际水平，租金十年应该约略等于房价，而中国只要结婚，没有娘家人接受租房子，就算你长租了一百年，这房子也不是买的，不接受。
成都二手房价格谁说了算？什么样的房价才是最合理的？
影响成都二手房价格的因素很多，并不是简简单单的谁说了算，比如说，成都目前的限购限贷以及税收政策，直接影响了成都二手房价格。通过限购措施，抑制购房需求总量，进而避免了因为需求井喷，引发二手房持续无序上涨，给成都地区二手房市场带来极为不利影响，通过对社保或者落户的要求，将更多的购房者阻挡在了购房大军之外。
以家庭为单位，限制房产购买数量（本地户口，住城区最多只能购买两套住宅），避免炒房客将更多的房子捏在手中，从这个层面上来看，成都的限购政策对成都房价的抑制也是功不可没。限贷，第三套房子拒贷，从资金上限制更多的资本流入房地产市场，通过限贷措施，引导理性消费。限售：拿到房产证满三年才能出售！通过限贷的方式，对房产的流通设置一些阻碍，以防止更多的资本流入房地产市场，
增值税减免政策：由满2年免除增值税调整到满5年才免增值税，这一措施也有利于抑制房子的流动性。从这些客观因素来看，影响房价的一个重要因素是受到政策的影响！在这些政策的影响下，房价还是在缓慢地上涨，这是为何呢？政策抑制了购房需求井喷式的爆发，并没有完全扼制房产的流动性，你看，这房子价格也受到了供需影响！供不应求直接导致房价快速上涨！一套房子卖100万，还是卖99万这个是由房东决定的，由此可见房价是房东说了算！是花一百万买房子，还是花99万买房子，这个是由买家决定的，由此可见买家同样影响房价。
你认为房价什么价位最合理，工薪阶层几年的工资买套房才合理？
3、4线城市房价应该在4千一下！一些旅游城市稍微高点！1、2线城市应该在6千以下！地段优势明显的稍微高点！房子是拿来住的！硬是被开发商、炒房者把房价炒到上万甚至几万一平米的高价！这是极不合理的！现在有些是房托！有些囤房的人“就是所谓的炒房客”或者是一家三代凑齐首付钱在城里买了套房！这部分人不甘心三代人辛苦一辈子就怎么没了，做梦都想房价暴涨！没想到房价不仅没涨反而下跌！下跌都没人接盘！所以在这里发发牢骚！在头条发不实消息忽悠老百姓去买房，其实说实话，再忽悠也没用，老百姓不傻，
目前独生子女家庭相当多。父母双方各有一套房，两人结婚至少有一套房子。“百年”之后，两边的老人都走了，也就是说他们有三套房子。这种情况以后会越来越多！你把房子卖给谁了？能买得起房子的，已经买了5、6套房；有的甚至在北京买几十套房子，却只住一套。现在各地开发商都在不断建房，到处都是大量的空置房！当然房价比不上十年前了！但是现在有价无市是事实！以后囤房的日子会更痛苦，泳池取消，房屋管理费，空置税！在不久的将来，国家将实施这些计划！房价下行趋势已定！在此，奉劝大家不要听信头条！买房要慎重！。
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