房价还在疯长,的根本原因在哪里

房价暴涨的根本原因还是炒房团。购买大量房地产，引发销售热潮，从而刺激价格上涨。但很多三四线城市在调控上还是空白，部分地区房地产发展还不算迅速。关于房价的涨跌，我之前回答过房价会不会跌到2010年之前的水平。个人认为不可能回到那个水平，未来十年房价不会大幅下跌。详情请参阅该问题的答案。

四线房价疯长，的根本原因在哪里？

房价的疯涨必定是供需关系失调才出现的，但是对于四线城市来说有些城市人口也不少，但是也没达到人人争抢买房的局面。所以，房价疯涨得根本原因还是在炒房者身上。由于现在一二线城市调控政策收紧，留给炒房者的余地越来越小。而三四线城市很多在调控方面还是空白，同时一些地区的房地产发展还不迅猛。又随着城镇化的不断推进，越来越多的乡村人口融入城市，这时最需要的就是房子。

如果只是当地人消化其实应该不会使得房价疯涨。但是被炒房者顶上了房价也就起来了。首先四线城市房价原始价格低，上涨空间大，对于资金充裕的炒房者来说，在四线城市可以一次性购买大量房产，因为价格低！在购买大量房产，引发销售热潮从而刺激房价上涨。房价涨上来了，炒房者就自然可以赚到钱了。对于释放的信号我想，第一买房应该理智，如果房子供应超过需求，炒房者赚够钱大量抛售的话，房价可能会下跌，这对届时买新房的人来说，就是不小的打击。

为什么三四线城市的房价还在涨？

2017年，全国房地产市场可以用火热来形容一点也不为过，楼市房价普遍上涨。2018年，政府出台了强有力的调控政策，一二线城市房价趋于平稳，而三四线城市的房价却开始不断上涨。什么原因导致三四线房价上涨的呢？我们一起来分析一下。2018年，当一二线城市房地产市场的上涨空间，被限购限贷限卖人为冻结住时，市场无处可去的资金只有流向三四线城市。

大量资金流入，必然会导致三四线城市房价上涨，而随着房价的上涨，也导致当地人的刚需人群和投资恐慌，纷纷加入购房大军，房价也就会越来越高。三四线城市房价虽然在继续上涨，但毕竟是政策性楼市，是靠棚户区改造和货币安置刺激出来的，政策一旦实现了既定目标，就会退出，所以三四线城市的房价是阶段性的，应该没有持续性。

成都没限购之前，房价一直平稳上涨，限购之后房价疯长，这是什么原因？

5.15限购政策后，你说的涨价的状况得到了极大的遏制。新楼盘方面，肯定有一些关注楼市的朋友会说，目前开发商给出的价格又涨了不少，包括诟病已久的装修费问题。不过客观的讲一句，买卖双方的根本矛盾就出在价格上。在开发商看来，成本不断增加的当下，官方给出的限价标准太低了，所以推房欲望比较低。不过迫于开发进度，资金压力，以及方方面面的原因在年底出现了较大程度的推盘数量，目前稍微好一点地段的新楼盘实际上中签率还是不高。

另外一方面对于广大购房者来讲，市场形势的变化让大家看到了一些改变，不过对于未来市场的认知只能自己判断。说句老套的话，还是需要感谢主管部门出台的限购限价限售政策，也许大家觉得没有达到你们心目中的严厉标准。不过个人愚见，5.15限购政策是成都历年来出台的干货最扎实的政策。并且初步达到了稳定市场，纠正市场认识，改变市场风气的巨大作用。

二手房方面，实际上价格回落的区间还是较大。如果你是客观看待市场你一定会有这个清醒的判断。在限购令之前，业主的议价空间基本没有，甚至毁约的都不在少数。不要再纠结一年前二年前是什么价格，实际上毫无意义。寄望于价格崩盘是不符合现在的时代，政治经济局势发展进程的妄想。姑且不说房地产业在行业带动，地方财富累积的作用，那些是专家们研究的事情。

想想吧。16.17，全国都在涨价快车道去库存。棚改消化了多少房地产？是不是让巅峰时期买房产的普通人财富彻底崩盘了？银行承担不起这个风险，政府承担不起，我们老百姓也承担不起。其实真实情况摆在大家面前，并不深刻。客观冷静的思考一下，就会有一个清晰的认知。最后，我们来讨论一下抄底。其实作为一个刚需套房的朋友，一套适合自己经济水平，适合居住，能够满足自己家庭和工作需求的房子，会让你在相对轻松的一段时间内，冷静地调查比较，你可以理性地做出购买的决定。

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