之后宁波房价会跌吗？如果房价上涨过快，不排除会有进一步严厉的限购或调控措施，包括房贷利率，包括购房资格。这是725的第二次限购，第二次限购区域基本扩大到苏州。我们来看看如果全面取消限购会有什么影响。限购的目的是让资本远离房地产市场，提高投资者进入市场的门槛。从这个层面来说，如果取消限购，可能会有大量富人囤积租客，甚至投机者进入市场，导致房子供不应求，价格会上线。毕竟按套来说，每个城市的可售房源还是有限的，像范冰冰这样能自己买一栋楼的艺人也不少。
昆明限购后，房价会下跌吗？
百分百昆明会降价！1是国家紧盯昆明。2中央政治局开会严控房产。3七部委联合发文重拳整治房价，昆明首当其冲。不信我的话近期买房子会后悔。4假设李嘉诚当年没有抛售资产，而是等到现在出售，你认为他能出得了手吗？别看现在房价很高，可是卖不出去啊！就算现在手里面只有几套房的炒房者都卖不掉，更何况这不是一两套房子那么简单，这样的航母调头没那么容易，没有人能接的了盘。
苏州限购后的房价跌了吗？
今年苏州两次限售，第一次主要是园区和新区的限售。第一次限售之后房价基本没受影响，该涨的继续涨，比如园区新区每周变化都不小唯一限定了土拍和新房入市的价格，直接导致就是新房价格倒挂，参加过一个新盘认筹，当时已经是1:6的比率了，这确实是客观情况，毕竟新盘比周边便宜接近1万块。除了热门区域继续涨，前期涨幅不算大的尹山湖受到园区限购影响，加上土拍，涨幅基本跟园区新区持平了。
坦白说第一次限购其实没有看到成效，流动性价格都没受影响。这才有了725第二次限购，第二次限购区域基本扩大到苏州全市。除之前的园区新区，相城吴中吴江昆山等都纳入进来了。距离第二次的限购升级快两个月了，谈谈的看到的情况。1.热门区域园区新区价格比较坚挺，没有松动的迹象，但涨幅确实被抑制，流动性影响算不大，园区房源少仍然是不愁卖。
2.次一级的区域比如接受园区外溢的尹山湖，流动性有一定下降，部分价格也比之前合理了一些，之前尹山湖涨幅较大，同时挂牌水分也比较大。要注意，这里仅仅是微调，实际单价来说变化不算大。3.本身就比较冷门的区域，流动性一直不算强，比如相城，因为之前涨幅不大，所以限售对价格的影响也不大。4.新城概念板块，如吴江太湖新城包含吴江全域高铁新城浒关，这类地区本以为对新盘的入市价格有一定抑制，但实际来看最近的开盘价格基本延续之前的情况。
所以综合以上，经过第二次政策，目前总体来看流动性得到抑制，大部分地方价格稳住了，但跌价基本上没有，某些区域可能有较小幅度的调整，只要是因为之前水分有点大。5年的限售对流动性的影响还是比较大的，纯投资的需求比较明显的遏制，毕竟5年的资金和时间成本谁都要考虑。目前的需求，一个是刚需买来自住，另一个就是改善，其中有部分是价值投资，长久来看苏州房价跌的可能性很小，对比周边城市，苏州的房价还是处在一个比较合理的区间。
宁波开启新一轮的楼市限购政策，房价会跌吗？
国家早早已经从2018年就定了楼市的宏观政策，那就是稳定是最重要的。在今年黑天鹅事件刚刚结束不长时间，各地的楼市又开始蠢蠢欲动，而且都以涨为主。这就逼着国家出手，利用原先所说的因城施策出台政策，进行一些控制和遏制。宁波就是此时一个典型案例。1.在6月份的全国大中城市房价涨幅榜中，宁波上涨1.33%，排在首位。
而且在这上半年，宁波的房价一直是在持续上涨过程中。这就是宁波市限购此次政策的起因。从七月七日起，宁波市资规住建央行银保监四部门联合印发关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知，对当前宁波市偏热的房地产市场进行降温，有力保障刚需，坚持房住不炒。这样的调控政策出台的速度，更是体现出当地政府调控房价的决心。
2.从宁波的楼市调控政策中可以明显看出，这次调控的主要对象是那些游资，也就是伺机投机的非本地人。具体措施和国内其他限购城市基本类似。如果最多有两个本地户籍，那么只有一个外地户籍。如果在当地没有两年的社保记录，什么都买不到。然后那些炒房团在宁波不能有两年的记录，从此被排除了购房资格。
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