感谢邀请威海目前房价，新房均价11000元/m2；二手房均价9800元/平方米；2017年以来，威海房价从2017年1月到2018年3月上涨了35%；这个涨幅比较大；与全市经济基本面一致；威海的房价以后会不会涨。
威海的房价现在一万到两万，现在值得入手吗？2019年的四、五月还会继续涨吗？
谢谢邀请，对于威海2019的房价是涨是跌，我个人是看跌的，而且理由是实实在在的，并不是什么威海以后怎么规划的前景非常好这种虚无缥缈的理由。还是那句话房价一二线看政策，三四线城市看人口和收入，威海的房价泡沫真的是太大了，看跌理由如下，有不对的欢迎指点，一，威海购房人口不足：人口威海的人口不增长反到有流失的倾向，威海的工作机会很多毕业学子不乐意回威海就在外地工作（看看你身边的朋友的孩子）外地来威海投资做生意减少甚至逃离威海得也很多（门市房倒闭的太多了）二，威海房屋的空置率：威海得房屋空置率真的太高了最少有40%以上，（你连续一周晚上八点到十点看看威海小区的亮灯率，自己总结一下），一个城市空置率上线不能高于20%要不风险很大三，房屋的供应量：威海的二手房出售量特别大，只是都信息都在中介手中，百姓不知道，一个中介朋友透露一个中介交流群里一天关于威海市区出售量就有几万套。
新房威海18年12月底出让土地14亿，楼面价都在1000-2000之间，也就是价格超过3000就有的赚，一年就可以预售，2年以后就可交房，这部分房屋将给威海房地产巨大的冲击，在售成品新楼盘也特别多，中介口中永远都没房。四，中产阶级财富被消耗：看看你身边的朋友，五，市场需求量不足：刚需购房人群太少而且买不起，本地大多都有两套以上的人太多，（看看你身边的朋友是不是中情况）六，政策：房产税最为地方财政补充，以及调节房地产重要税种必出一个中介朋友给我说的威海房价炒作历史：第一波2017年1-6月外地炒房团，第二波，威海几家中介集资数十亿低价收房，高价卖出，并联合开发商，以国家领导来威海视察为理由炒作。
威海楼价会涨吗？
谢谢邀请目前威海房价，新房均价11000元/平方米；二手房均价9800元/平方米；从2017年以来，威海市区的房价，从2017年1月到2018年3月，上涨了35%；这个上涨幅度是比较大的；这个与整个城市的经济基本面是一致的；威海房价未来是否还会上涨？请看如下因素：威海的人均GDP是否增长？在省内排名如何？请见下表：人均排名在全省排第二！威海经济表现比较强劲，房地产的表现也不会太差，
尤其是威海的环保更好，这是加分项；威海作为旅游和港口城市，早就是北方和山东居民异地居住的选项之一；由于环保在买房决策中的作用更大；那么威海的未来是有希望的。将吸引全省各地买家投资、度假、迁移，威海-建大-未来城(别墅，价格待定)；威海-兰博湾(价格:1万左右)、碧桂园-翡翠郡(价格待定)、恒大-悦兰庭(价格待定)——这是威海的几个主要住宅项目；随着这些项目的强势入市，威海的房地产市场将会出现一些波澜；这些品牌房企的质量和口碑普遍可以接受；相信这个价格会随着开业而小幅上涨。
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