房价收入比=130.95/2.9=45.2年。台州近几年房价涨幅高的主要原因近三年来，台州房价不断上涨，房价收入比目前美国是4年，欧洲是6-8年，深圳是35年。影响房价变动的因素很多，不同地区的经济水平和购买力也不一样。一定要理性看待现在的房价。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的，以椒江区为例，学院路的房价尤为突出。紫薇花园，玉兰广场都是代表性的均价都超过4万一平，海棠花园、景隆公馆、江南墅、天韵水岸等小区均价基本达到3万，好的楼层价格更高，天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板。老旧小区随便都有1万2到1万5，想想真的涨得挺快的，很多房价都是达到了开盘价的2倍，相当于当时买了一套房，住了一段时间，还送了一套房。
为什么房价一直涨？首先我觉得台州人民有钱，投资意识也比较好，导致很多资金都流向了地产，身边的朋友觉得钱放手里跑不赢GDP，索性买一套房子既稳又能增值。之前银行的贷款政策相对也是宽松，贷款买房也比较容易批，有一部分是为了学区，育才小学、学院路小学都是很热的，肯定也能带动价格。当然也有很多是专门的炒房客，有钱就买房，涨了就卖，卖了再买，
台州房价合理吗？
浙江.台州参考结论：对于多数普通家庭而言，台州房价偏高。影响房价变化因素较多，各地区经济水平和购买力不一样，大家须理性看待当前房价，对此，和尚谈谈个人意见：本题主要内容有三个部分：影响台州楼市购买力的内在因素台州房价走势对台州房价的评估影响台州楼市购买力的内在因素一个地区房地产价格的市场变化，一般由当地供需关系决定，这主要体现在当地“经济社会发展状况和增量人口规模”两个方面。
增量人口规模状况2012年户籍人口590.95万，2018年户籍人口605.40万，七年时间增加14.45万人，增幅2.45%，年化增长0.35%。2012年常住人口600.5万，2018年常住人口613.90万，七年时间增加13.4万人，增幅2.23%，年化增长0.32%。从披露的数据信息来看，台州人口基数比较大，属于增量人口流入地区，但是增量规模较小，这对于当地楼市去化有一定瓶颈作用，
2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值4874.67亿元，人均8.06万元，全国水平6.46万元。三产结构为5.4∶44.8∶49.8，城镇登记失业率为1.87%，全国水平3.8%，就业率较好。财政总收入745.19亿元，人均创收1.21万元，全国水平1.31万元，金融机构本外币存款余额8518.92亿元，金融机构本外币贷款余额7354.34亿元，存贷款比率为86.3%，对实体经济支持力度是较大的。
——居民生活水平社会消费品零售总额2366.88亿元，人均3.86万元，全国水平1.98万元，住户存款余额4603.46亿元，人均存款7.50万元，全国平均5.19万元。全市居民人均可支配收入43973元，其中：城镇常住居民人均可支配收入55705元，农村常住居民人均可支配收入27631元，全国水平28228元。
全体居民人均生活消费支出29421元，收支比例67%；城镇常住居民和农村常住居民人均生活消费支出分别为35100和21510元，收支比例分别为63%和78%，2018年台州市在岗职工（全社会）年平均工资为62656元。其中，非私营单位在岗职工年平均工资为77675元，私营单位在岗职工年平均工资为50607元，
从经济数据来看，台州经济基本面和居民生活水平较好，属于比较发达的地区。这更灵活地支持了当地的房地产市场。从增量人口规模和经济社会发展水平考虑，台州是经济生活较好的城市，就是增量人口规模太小，对楼市有负面影响。台州房价走势台州是全国二线城市，下辖9个行政枢纽。各城区房价存在差异。我们来看看台州的房市概况:一年来，台州房价一直在高位波动。
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