第一波炒房团2017年1-6月，第二波，威海几家中介集资数十亿低价收房，高价卖出，联合开发商，以国家领导人到威海考察为由进行炒作。2018年12月底，威海卖地14亿，楼面价1000-2000不等，也就是价格超过3000元就可以盈利。一年可以预售，两年可以交付。这部分房子会对威海房地产产生巨大影响，有大量新楼盘有成品在售。
威海的房价现在一万到两万，现在值得入手吗？2019年的四五月还会继续涨吗？
谢谢邀请，对于威海2019的房价是涨是跌，我个人是看跌的，而且理由是实实在在的，并不是什么威海以后怎么规划的前景非常好这种虚无缥缈的理由。还是那句话房价一二线看政策，三四线城市看人口和收入，威海的房价泡沫真的是太大了，看跌理由如下，有不对的欢迎指点。一，威海购房人口不足人口威海的人口不增长反到有流失的倾向，威海的工作机会很多毕业学子不乐意回威海就在外地工作看看你身边的朋友的孩子外地来威海投资做生意减少甚至逃离威海得也很多门市房倒闭的太多了二，威海房屋的空置率威海得房屋空置率真的太高了最少有40%以上，你连续一周晚上八点到十点看看威海小区的亮灯率，自己总结一下，一个城市空置率上线不能高于20%要不风险很大三，房屋的供应量威海的二手房出售量特别大，只是都信息都在中介手中，百姓不知道，一个中介朋友透露一个中介交流群里一天关于威海市区出售量就有几万套。
新房威海18年12月底出让土地14亿，楼面价都在1000-2000之间，也就是价格超过3000就有的赚，一年就可以预售，2年以后就可交房，这部分房屋将给威海房地产巨大的冲击，在售成品新楼盘也特别多。中介口中永远都没房。四，中产阶级财富被消耗看看你身边的朋友。五，市场需求量不足刚需购房人群太少而且买不起，本地大多都有两套以上的人太多，看看你身边的朋友是不是中情况六，政策房产税最为地方财政补充，以及调节房地产重要税种必出一个中介朋友给我说的威海房价炒作历史第一波2017年1-6月外地炒房团，第二波，威海几家中介集资数十亿低价收房，高价卖出，并联合开发商，以国家领导来威海视察为理由炒作。
威海的房价什么时候才能降？
在市区，除了动迁的小区，基本上晚上八点到十点很少有灯，比如百度城很多鬼小区，法华九龙湾，保利洪谷野。但是猛跌是不现实的。第一，市区真的很小；第二，有枪的人不让下；第三，很多外地人囤房。所以下跌趋势的横盘震荡，是几年没有打开的常态。其实已经在跌了。温泉华新故里的故事，五洲华夏等。再也看不下去了，本身就很吵。
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