第二，济南房价持续上涨，很大程度上依赖于当地自我增加的人口福利。这几年济南房价很高，但其实是有上涨基础的。济南北跨战略，沿江房价上涨空间更大。个人感觉2018年济南房价没有明显上涨的潜力。如果你没有房子，资金也差不了多少，可以先入手。还不如投资房产省心。以济南的人才引进计划，只要符合标准，都可以落户济南，而且未来三到五年都是上升趋势。
济南2018年适合买房吗？
济南房价现老城区均价已20000多出头，西客站片区受吴家堡片区拆迁影响也已达到15000以上，济南东边开发已经进村了，新盘均价也在22000以上，好地段二手房都喊到30000以上；北边均价17000上下，济阳都限价9000了；济南南部新盘22000左右，领秀城有的二手房主报价都到了令人咂舌的350000每平！个人感觉，2018年济南房价已无明显上涨潜力，如果您无房，资金差不许多，可以入手，投资房产还是省省心吧！长远看，身边朋友都有几套房，子女最多两个，下一代是不缺房的，如果硬给一个投资房产的理由，那就是保值抗通胀！。
济南的房价2018年会降吗？
如山东省的经济状况不改善，济南的房子“崩盘”都有可能！2月22日上午，山东的省委书记刘家义在大会上的讲话中指出：山东真的落后了，山东已是东部沿海省份中发展最为滞后的城市！房价对一个地区一个省份一个城市最大的依赖是这个城市的发展。一、经济发展严重疲软，几乎优质企业进入整个山东省在过去的数年中经济发展是相对疲软的，作为山东省会的济南，发展也极为缓慢，严重落后于其他东部沿海城市，
比其他省会更是不如。如果山东不改变，济南不改变，山东将成为东部沿海省份房价最早下跌的省份，济南也将成为东部沿海房价最早下跌，也有可能是唯一下跌的省会城市！二、济南房价的持续上涨，严重依赖本地自增人口福利济南房价前面几年房价非常，其实是有上涨基础的。为什么？“山东人最敢生”，东部沿海省份中，山东的生育率确实是最高的，
“越穷的地方越敢生是什么梗？山东土豪挺多的哇！”，济南作为“最敢生”的省份的省会城市，其实沾了不少的光。济南对外省人口的吸引力是极其有限的，其实对本省人口的吸引力也有限，山东的劳动力外流情况非常之严重！生的多，走的也多。万一哪天走的比生的多那就麻烦了，三、高收入人群占比过少，对房价继续上涨缺少购买力支撑本市互联网、金融、科技文化企业的数量和规模，在一定程度上对本市人口的平均收入有着重要的拉动作用。
简单点讲，济南的房价现在虽然高，但对华为的员工，腾讯阿里的员工来说，不夸张的讲“相当便宜”！南京、合肥，已经在数年前就开始大力的新建产业园，招商引资正儿八经的落实了下来，腾讯阿里百度苏宁华为中兴，等等一流企业。不光吸引过来，让他们生根发芽扩大规模，一个城市能否吸引人才，某种程度上讲是这个城市的企业决定的！如果山东，特别是济南，能把招商引资软件园、动漫产业园、中大型CBD、商业中心真正的发展起来，山东的房地产还能更上一层楼，否则堪忧！觉得有道理的，请不要吝惜你的赞！也可关注我头条号，或者在文末留言和我互动！。
2018年济南房价会涨吗？肯定会涨！如果是刚需，那么建议尽早上车。以济南的人才引进计划，只要符合标准，都可以落户济南，而且未来三到五年都是上升趋势。一年来，济南房价涨幅超过100%。如果你错过了机会，相信你会后悔的。济南北跨战略，沿江房价上涨空间更大。东部的唐智区域风头正劲，16年10月均价7000元/平，现在涨到18000元/平。
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