郑州中心价格接近2万，洛阳中心1.5万左右。目前从全国一二线城市的房价来看，洛阳目前的房价还是会涨的，预测五年内会涨到两万左右。洛阳地铁的两条线路正在建设中，将在未来三年内开通。地铁开通后，地铁的效应会迅速拉高房价。地铁开工后这两年才想起的洛阳房价，几乎翻了一倍。
洛阳的房价该何去何从？
说未来的房价，先说说目前国家的大趋势。先从农村说起，国家倡导新农村建设，整村搬移，土地确权，宅基地入市，种种政策预示着未来农村土地都会像机械化生产发展，未来可能就是农场的模式，那么农村就不需要太多农民种地，农村劳动力就会多起来，农民就会越来越有钱，农民有钱会更多的涌向城市，城市人口会越来越多，那么买房的就会越来越多，房价也会越来越贵。
洛阳属于河南第二大城市，城市中心肯定越来越好，房价也会越来越贵。从目前全国各地一二线城市房价来看，洛阳目前的房价还是会涨，近五年预测涨到两万左右。目前郑州中心房价已经接近两万，洛阳中心房价一万五左右。洛阳地铁两条线路正在建设，未来三年内开通，开通后地铁的效应将会迅速把房价拉起来，洛阳房价也就是地铁开工这两年才想起来的，几乎是翻了一倍。
河南洛阳的房价会不会跌到2014年的水平？
新区怎么可能，2013年泉舜润泉苑特价房均价6600/平方（6300—7400），2014—2015年泉舜润泉苑特价房5800 /平方，二手房2015年最低有套5200/平方的，现在均价1800 ，你说能降1.2万吗？正大贵1000—2000/平方当时，中油家园集资房均价3000/平方，紫金风景线4200/平方，16年5月特价房5000/平方，现在15000 /平方，赢洲桥边3500—4000/平方现在12000 13500/平方，你说能降万而八千的吗？缓升肯定的，0.3—1%/年的升速符合洛阳发展，其他区的有升有降，个别小区可能降的会大于20%都有可能，根据现阶段发展（洛阳大力开发廉租房），估计过了年，非主流核心小区房价会大幅度降价超过5—8%。
本人现居河南省洛阳市想买房，但不是刚需房，请问洛阳房价还有升值空间吗？
河南省洛阳市属于三线城市，长期没有投资的价值。房子短期看金融，中期看土地，长期看人口。短期来看2015年的金融大牛市已经透支了房地产很长一段时间的上涨空间，并且消耗了许多人手里的资金，银行账面上的贷款额度，所以现在在期待房价短期有一个暴涨的局面是不可能的，也是不理智的。未来1-2年里，许多城市会加入一个补跌回调的队伍，充分贯彻国家的“房住不炒”政策，这是一个趋势。
中期来看土地供应减少，开发商的拿地金额和数量明显下滑，说明了对于中期的房价是有所担忧的。这几年里，许多房地产企业倒闭，许多房地产大佬纷纷抛售手里的房产项目，降低杠杆，去做转型。大量的三四五线城市更是处于了房产过盛，供大于求的局面，所以在这样的情况下，其实房价中期是很难继续上涨的，特别是对于三四五线城市来说。
从长远来看，毫无疑问，这取决于人口数量。事实上，中国的人口红利前期已经见顶，目前仍处于老龄化趋势。所以未来的人不缺房子，房子是一种过度繁荣的现象。这样，未来只有人口持续净流入甚至优胜劣汰的地区才有继续上升的动力。全国这样的城市不超过20个，而且集中在一线和新一线。结论:不要指望很多三四五线城市还有进一步上涨的空间。即使有，也非常小。
文章TAG：洛阳房价收入比2017 房价 洛阳 何去何从 收入
