南宁邕宁区，尤其是龙岗区，主要原因是房价比较便宜。上周南宁商品房成交2454套，邕宁房价上涨105.67%。你怎么想呢?(可能有人会辩称，现在南宁的房价并不算高。现在邕宁区大房子陆续买下来开发，未来前景比较看好。南宁本身没有显著的支柱产业。近年来，南宁房价的上涨主要是因为作为永久城市举办中国-东盟博览会的噱头，吸引了许多外国投资者投资房地产。
上周南宁楼市成交2454套，“黑马”邕宁区突围,你怎么看？
南宁邕宁区，尤其是龙岗片区，房子价位比较便宜是主要原因。龙岗片区现在开发的不错，以住宅为主，医院、学校、商业配套都比较偏成熟了，周围过江大桥及道路规划都在建设落实中，靠近青秀区、五象新区，上班也较为方便。跟西乡塘、江南等片区比较的话，性价比比较高，而且现在大房开陆续在邕宁区买地开发，后期前景较为看好。
近期的南宁房价处于什么价位？
据克尔瑞广西片区数据，2018年度南宁商品住宅整体均价10971元/㎡,较2017年上涨了894元/㎡，涨幅达8.87%，整体稳中有涨，2018年12月南宁成交均价11407元/㎡，其中青秀区14690元/㎡，良庆区12622元/㎡，邕宁区9865元/㎡，西乡塘10626元/㎡，江南9191元/㎡，兴宁9996元/㎡；要说城区发展，肯定是交通路网、市政建设都在火热进行的五象新区，随着南宁图书馆新馆、艺术中心、广西壮医医院、南宁园博园等配套设施已经投入使用，五象新区配套设施得到进一步完善，连接老城区和五象新区的地铁3号线2019年6月28日也将试运营，地铁一通，城区价值必将上涨，五象新区用十几年的时间从一片黄土到高楼大厦，向南宁市民证明了它的实力，未来发展十分可期。
上周南宁商品房成交2454套，邕宁环涨105.67%,你怎么看？
上周南宁商品房成交2454套，邕宁环涨105.67%,你怎么看？我喜欢从表象往深里研究，看事物发展的原因，房价的涨跌重视与经济和人口密不可分。2017年南宁在籍人口740万，据十三五规划公布显示到南宁在籍人口2020年将达到800万人，然而，2018年末的统计总常住人口也就只有755万，常住人口每年就增长个10来万人。
南宁本身并没有显著的支柱产业，这几年南宁房价的增长其实主要得益于中国东盟博览会永久举办城市这一噱头，才吸引了众多的外地投资者前来进行房产投资，5年来房价已经翻了3到4倍，对于高消费低工资的南宁人来说，房价已经算是处在高位了。（有人可能会反驳，认为南宁的房价现在并不是处于高位，不要总拿其他省会城市的房价来跟南宁比，然后也妄想着还会有很大的上涨空间，你怎么不去跟北上广深比，那上涨空间还上了天呢！）开车到所有的次新楼盘停车库转一圈，看到的车牌其中一半都是南宁周边城市城市的，而另一半多是省外的车牌，尤其以北方车牌居多。
很多外地客户买房是纯投资，很多房子没有装修。2019年一季度，南宁市工业投资下降9.4%，房地产投资同比上涨36%。可见南宁的房地产行业和工业冷热不均。一方面，原本就是短板的工业增长放缓，5000万元以上的项目只有十几个；另一方面，随着房地产投资的不断增加，虽然南宁市的财政收入能够保持可观的增长，
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