福建的有钱人都想在厦门拥有一套房产。厦门岛及其周边区域有限，国际或国家重大活动都在厦门举办，导致厦门房产价格再涨多高都会有人接盘。一方面，厦门的高房价制约了其发展，再加上上学难，很多外来务工人员离开了厦门。另一方面，厦门变得干净了很多，恢复了厦门岛悠闲舒适的生活环境。
谢谢邀请。福建有钱人都想在厦门拥有一套房产，厦门本岛以及周边面积有限，各项国际或国家重大赛事都在厦门举行，导致厦门房产无论价格涨到多高，都会有人接盘。厦门房价高一方面束缚了它的发展，再加上上学难，很多务工者已经离开了厦门，另一方面，厦门也因此变得清净了不少，还原了厦门小岛悠闲惬意的生活环境。现在厦门已经变成租售比倒第一的城市，一线城市的房价，三线城市的工资。
厦门的高房价是由厦门的土地供应，供需关系，以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。目前岛内价格相对平稳，短期再大幅升高的可能性短期不大。但优具备优质资源配套的小区保值性非常高！岛外目前因为教育配套，商业配套和医疗配套等都在大踏步前进，不少岛外区域的房价也已经起飞了。影响岛外房价的，最主要的因素就是学区了。
这和岛外买家大多是刚需的年轻人有很大关系。如果是孩子的教育方向，可以看看已经开课的名校/校区的建筑，或者规划明确，百分百确定的教育配套建筑。买名校资源没错！如果能坚持九年就更完美了。岛外、海沧、集美有很多这样的楼盘。翔安目前都有。不考虑教育配套的话，就要考虑从岛内搬到岛外的改善，比如把岛内旧的破的地方换成岛外新的漂亮的大学。目前最看好集美新城区域，目前平米价格已经接近或超过5万。周边环境和商业配套都很OK！交通也很方便，医疗资源不错，未来会更好！其次，翔安南部新城、同安环东海域、海沧马銮湾性质相似。
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