房价受各种因素影响，但房子永远是商品，尤其是商品会受供求关系的影响。疫情对房价的影响主要是短期的。从年度来看，疫情对房价的影响很小。笔者之前写过疫情对房价的影响，大概就是这样。由于疫情，有些人的房贷还在外面。疫情可能会冻结房价，影响基本不会太大。
请问受疫情的影响三线城市房价会掉吗？
很高兴来回答这个问题。三线城市的房价问题，这个问题应该大家都很清楚了。一线两线城市都不行了，三线城市会好吗？特别是这次受疫情的影响。房价还会往下跌，是为什么呢？受疫情影响，人家房贷有的都还不出了，租房的人也没有了。工厂还没有复工，哪来的人租房，买房人现在也越来越少了，不要说三线城市了，现在问题是买了房子租不出去，所以说要影响三线城市的房价，
这次疫情对房价的影响主要在短期，从年度来看，疫情对房价的影响很小，笔者之前写过关于疫情对房价的影响，大概就是这样的：年度影响有限，先抑后扬，利率下行；大概就是这14个字，具体到城市，那肯定是武汉的房价影响最大，今年来说武汉的经济很有可能是衰退的，全国其他地区，尤其是疫情较轻的城市已经开始复工，比如江西和浙江都对复工做出了不少的鼓励措施。
进入3月份后全国大部分地区都会实现复工，但是武汉的这个时间可能还要长得多，所以，从时间上来说，除湖北以外的地区比往年的全面复工的时间大概晚了一个月时间，但是湖北有更晚一些，武汉肯定是最后复工的城市，影响很可能长达2个月时间，这个时间是挺长的了。根据国家卫健委公布的数据，2月18日全天新增的确诊病例为1749例，而治愈出院的病例为1824例，这是治愈数量首次多余确诊数量，这是一个非常关键的转折点的数据信号，
而除了湖北以外的地区新增确诊的病例已经降低至56例，这已经是连续15天下降了，相信过不了多久这个数据会变成个位数。哪怕是在湖北，去除武汉，新增的确诊病例也下降到了33例，而在17日还是在200例以上，这个都说明在湖北除了武汉以外的地区，疫情也受到较好的防控，防控效果是比较明显的，但是武汉依然不乐观，形势比较严峻，过去的5天，武汉的新增确诊病例都维持在每日1600例左右，换句话说，在2月18日，武汉以外的地区新增的确诊病例仅仅是89例，而武汉依然高达1660例，也就是说武汉的新增病例是全国的95%，全国范围除去武汉以外的地区仅仅占比5%。
而武汉仅仅是一个1100万人口的城市，全国累计确诊的病例是74282例，而武汉就超过6万例，这个感染的比例相对武汉的人口来说将近6‰，武汉的疫情依然是比较严重，钟院士说的武汉目前还没能够控制住人传人，人传人控制不住，武汉的新增病例就居高不下，所以，武汉会继续封闭起来，这对武汉的经济是重大的影响的，没有几个城市能够城市2个月封城不生产经济能够安然无恙的。
受疫情影响，房价出现下跌迹象，各地开始救市，房价会跌下来吗？
去年下半年，在疫情没有的时候，有不少人认为（也包括各种专家）房价已到顶点，要下跌了，我倒不这么认为。各地房价是否下跌还是要分开看，1、超一线城市（北上广深）估计会企稳，下跌也是区域局部微跌，应该很快就会企稳，并保持很长一段时间。因为这些城市都是高端人才的输入地，收入在全国来说都是最高的，只要有人就需要住房，人才越高端，就对住房的需求越强烈，
疫情可能会冻结房价，影响基本不会太大。2.一线城市(青岛、大连、部分发达省会城市)会略有下降，但降幅不会很大。下跌也是前期涨幅超出预期的盈余。降到供需平衡点的时候也应该会企稳。毕竟一线城市对人才的吸引力也很大。同样，疫情可能会冻结房价，影响不会太大。3.二三线城市(大部分省会城市和其他GDP高的地级市)的房价不仅不会跌，而且可能还有上涨的空间，因为在上涨的前期，很多二三线城市的房价并没有按比例上涨。但是在城市化的过程中，二三线城市吸收了大量的人口，所以如果没有疫情的话，还有上涨的空间，但是不会有大的涨幅。
文章TAG：城市房价受什么影响 房价 会降 城市 影响
