感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章，2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢？2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因。有数据显示，淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右，也就是说2017年到2018年，淄博棚改大部分居民都去买了房产。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题，曾经回答过关于淄博的几篇文章，淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势，那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到，淄博房价2018年处于整体上涨趋势，房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20%。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助。几点愚见第一棚改货币化安置政策。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因，有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右，也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了，短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本。
第二本身较好的经济和产业发展基础，当地居民具有一定的购买力。根据2017年的数据显示，淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%，人均生产总值达到101781元。三次产业比例为3.1:52.1:44.8，城镇化率达到了70.26%。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了，这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负，随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右，所以2019年维持稳定是大概率。
第二棚改进行程度如何。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策，也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了。这也侧面会导致安置房的增加，也就意味着房屋供给会增加，从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力。第三银行资金政策影响。近期央行降准的消息已经释放出来了，无疑会增加市场流动性资金，对于很多房地产企业来说肯定是好事情。
淄博房价上涨到多少是你的合理价位，你会在淄博购买住房吗？
目前房价仍是百姓头上的山心中的痛。不说北京上海那都是天价，单说一般二线城市一套楼房售价就达六七十万甚至上百万！一个偏辟的小县城也需要五六十万近百万！几十万元，对有些人来说可能算不了啥，可是对工薪阶层普通百姓来说那就是天文数字了！有个男孩的一般家庭，孩子结婚为了买房需要求亲靠友甚至需要两代人的努力！房价到底合不合理？大家心里一定有数的！问我能不能买？说心里话就这房价，就我经济能力，在淄博买房那就是乞丐娶媳妇——梦想！我赞成这句话房子是住的，不是炒的！但是到底怎么调控，调控到让老百姓能买的起房，我想这个宏伟目标仍是任重道远，仍需有关部门继续努力！曙光在前头！谢谢邀请！。
山东淄博的房价会不会跌回2015年的水平？
首先，答案是肯定的！要看房价是否有升值空间，首先要看当地的发展潜力，人口是否在增长！这两个淄博都不理想！淄博是重工业城市，而且多是国企，民企不旺！在国有企业中，大部分都是高耗能、重污染的企业，比如齐鲁石化、山东农药、新华制药、山东铝厂、华光陶瓷等等！都是高能耗高污染企业！这些年，在国家下大力气整治环境的情况下！收到了很大的冲击！民营企业和高科技企业的不发达也制约着淄博经济的发展！这几年已经从山东第三掉到第六了，看情况，还会是第七！逐年下降！淄博的人口就更不用说了，大量人才流失，大学毕业回淄博就业！淄博这几年出台了很多针对人才流失的政策，但是这些政策都是脱离公务员和事业编制的！其他不好看！结果，就这样，十几年过去了，淄博的四百万人口基本保持不变！淄博最好地段的房价从两年前的1.78万涨到了近2万！现在跌到12300左右！淄博西区在未来可以算是一个很有前景的区域，郊区边缘的房价从1万左右降到了6000左右！几乎减半！所以，你要问淄博的房价能不能回到2015年，那你可以去西区看看。霍然写了5860个案例，产权大牌子！还送这个送那个！这是哪一年的房价！！！。
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