在郑州特别严格的限购政策之前，郑州的房价从来没有降过。从情况来看，郑州政府也在尽力稳定房价。与十年前相比，郑州的房地产价格实际上并没有上涨多少。大量外地人涌入郑州，买房需求肯定高。房价再怎么定，也会有刚需的人买。近几年房价下跌的可能性很小。
为何这两年生意越来不好做，郑州的房价却一直在暴涨？
这让我想起来了2008年股市大跌的时候，股市行情差，买股票的人赔的特别多，手里有闲钱又不愿意存银行，大批人转投房地产，造成2008年到2009那段时间郑州的房价暴涨了一波。现在干什么都容易赔钱，尤其是做生意。但是钱放在银行也只会越来越贬值，房产已经是公认的不赔钱的投资项目了。所以在郑州特别严格的限购政策之前，郑州的房价一直都没有降过。
这两年郑州限购政策开始有针对性地紧紧松松，过滤掉了不少投机炒房的有钱人，但是，房价还是没有降。这就是跟郑州这座城市目前的发展有一定关系的。郑州目前还属于发展中吸引人才的阶段，新兴城市，每年都会有大量的人才涌入，对此郑州政府也属于欢迎态度。大量的外地人涌入郑州，买房需求肯定高，不管房价定到多少，都会有刚需人群去买，房价这几年降的可能性是非常小的。
郑州的房价还会涨吗？现在买房合不合适？
郑州，一个新一线城市。前两天一个朋友问了我和你一样的问题。就是以目前郑州的情况来看，还是不适合买房？适合的话买新房还是二手房？我问了他以下几个问题，你在哪儿上班？妻子在哪儿上班？老人是否准备接到身边？孩子上学情况怎么样？他回答完问题之后，基本上已经能确定是否要买房子。咱们郑州，河南省会。人口基数是十分庞大的。
并且郑州市一个交通枢纽城市，也非常适合居住扎根。目前情况来看，郑州政府也是极力在平稳房价。虽不至于大涨，但是某些虚高的地段房价还略有回落。这就是政府调控带来的利好了。当然了 贷款利率的上浮也确实让刚需购房者承担了比较高的月供压力。您如果是刚需，第一套房子建议您买二手房，现在市场比较冷淡。您可以有很多的择优的选择。
郑州房价骑虎难下，涨不了，降不得，又卖不出，是小问题吗？
不是小问题，现在不是房价高的问题，是大众收入降低的问题。慢慢说吧。买房子除了刚需，之外无非是投资，教育两个恒定大原因。投资其实投的就是城市发展，经济的增长！教育不用说了，就是划片入学，重点小学和初中，都不希望孩子输在起跑线上。现在郑州的房价对比十年前，其实涨的不算多。各位肯定有疑问，明明从4到6千涨到一万二三了，怎么会没涨？大家想想02年郑州烩面多少钱一碗？三四块一大碗，饭店服务员工资也就两千来块钱，现在呢？烩面十元以下的几乎没有了，服务员工资两千肯定是招不到人的。
所以涨价是各方面都存在的，那为什么买房压力这么大呢？因为最近三四年，大家的收入都停止了高速增长。从疫情开始，很多企业能平就不错了，更别说大发展了。去年，三次疫情和一次洪水导致公众收入大幅下降。这里的富二代公务员就更不用说了，大部分都是这些。大家都知道如何挣钱，如何适度消费。你相信跑滴滴，开外卖，腿多吗？除了活着，没有别的办法。
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