西宁房价会不会跌,西宁的房价会跌吗

西宁房价上涨，全国房价走势如何？原因可能是西宁长期低调，房价一直上涨缓慢。而且青海省自然资源极其丰富，对西宁的发展有很大的帮助。西宁本身地处偏僻，不过还好环境不错。相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直不错，一些有钱人会退休到西宁养老。

西宁的房价会不会跌回2015年的水平？

据报道，截至9月，西宁二手房均价为10560，不论是环比还是同比价格均呈现上涨的走势。西宁市作为青海省的省会，是全国存在感最低，经济最不发达的省会城市之一，不知道西宁算不算三线城市。所以即便作为省会，西宁的房价一直都不算高。现在也就1万出头的价格，可以说在全国省会里算是很低的存在了。而近期也在上涨。是少数没有受到房地产市场萎缩影响的城市之一。

究其原因，可能是因为西宁市长期低调，房价本来就上涨缓慢，而且青海省的自然资源极其丰富，对西宁的发展帮助很大，西宁本身地处偏僻，但好在环境不错，相对于其他发达的省会城市，西宁的自然环境一直都不错，会有一些有钱人退休来西宁养老。这也就导致西宁房价还是在慢慢上涨，未来的话下降实在没有多少空间。因此跌回2015年水平实在不现实。

全国房价或多或少都跌了一点，西宁的房价会跌吗？为什么一直在涨？

西宁的房价这是在补涨，全国的房价走势如何？现在也到年底了，统计局刚刚公布了一份2019年10月份70个大中城市的房价指数数据，我们可以从中一窥究竟。1为什么西宁的房价现在在涨？西宁是青海的省会城市，但是经济发展水平比较低，在全国也就是四线城市的水平，2018年西宁市的GDP是1286亿元，这个GDP的绝对值在全国来说是偏低的，作为省会城市恐怕也是垫底的数据。

从人均GDP来看，2018年人均GDP是66174元人民币，低于全国平均水平，从人均可支配收入来看，2018年西宁市城乡居民人均可支配收入是25926元，其中城镇居民人均可支配收入是32500元，均低于全国平均水平，2018年全国居民人均可支配收入是28228元，其中城镇居民人均可支配收入是39251元。

从经济发展水平来说，西宁市虽然是青海的省会，但是经济发展水平并不高，这个就决定了他的房价上涨的周期是和四五线城市是一致 的。2015年以来的这轮房地产的行情，如果从商品房销售面积从负增长转为正增长作为起点，而从正增长作为负增长作为终点的话，那么这个起点就是2015年的6月份，当月，商品房消费面积从负增长转为正增长。

但是2019年2月份，销售面积同比负增长，也就是说从2015年6月到2018年12月，持续了43个月时间。这个周期是目前房地产界主流的认同看法。不过笔者有一个更为宽泛的区间，那就是这轮房地产牛市是从2015年初开始的，到2019年结束，时间持续了5年时间，而这轮牛市行情分为三个阶段，第一个阶段是一线城市，时间从2015年到2017年上半年，持续时间是2年左右，此后两三年时间，一线城市的房价是在震荡徘徊的。

第二个阶段是从二三线城市开始的，时间是从2016年下半年到2018年下半年结束，持续时间也是2年时间左右。第三个阶段就是四五线城市，时间是从2017年底到2019年底，持续时间也是2年左右，而西宁市作为四线城市，房价上涨的时间段也恰好是2018年和2019年2年，这个是完全符合的。2西宁的房价会跌吗？西宁的房价会跌吗？这个恐怕是此刻很多想在西宁置业的人所非常关系的，因为已经上涨了两年了，再不买担心更加买不起了！这种担心当然也是很自然的，可以理解的！未来西宁的房价会如何？笔者认为已经是强弩之末了！此时冲进去就是高位接盘，不过等从高点回落，反而是一个更好的刚需进入点。

其实想在西宁买房的人，可以看看笔者提到的二三线城市的房价走势，以及一线城市的房价走势。未来两年左右，西宁房价将复制那几个城市近两年的走势。所以真的不一样。太担心了！西宁虽然是中国四线城市，但却是青海的省会，城市化率72%，人口237万。是青海最大的城市，也是青海的区域性中心城市，人口净流入。长期来看，西宁的房价是有支撑的，但短期来看，现在是强弩之末！3全国房价走势如何？从全国来看，喜忧参半。统计局刚刚公布了70个大中城市二手房住宅销售价格，环比下降的城市增加到了35个，也就是达到了50%。半数城市10月环比下降。