商丘房价会比较稳定，房价不会出现大起大落。县城置业和城镇化转移是支撑亳州等四线城市房价的人口因素。但由于县域分流和阜阳蚌埠的强大吸引力，亳州房价上涨空间明显不足。这个问题下，所有人应该都是亳州人。总的来说，对于亳州这样一个处于四线末端的城市，外地人根本不关心它的房价。由于我也是亳州人，目前在谯城区工作，两年后也将面临市区的置业问题，所以就说说这个问题。
亳州房价还会继续涨吗？
谢谢邀请，笔者已经回答过一篇问答如何看待安徽滁州的房价，写了一篇文章蒙城房价缘何超过亳州市区，大家感兴趣可以看一下，结合两篇文章的分析方法，就此问题做一个简要的回答。首先，亳州城市发展定位。亳州市位于安徽省西北部，由于毗邻河南省商丘市和周口市，定位为安徽省际交汇中心城市。2016年国务院正式批复中原城市群发展规划，它是继长三角珠三角京津冀之后第四大城市群，亳州入选，未来在省际联动上的作用将更加明显。
但该城市群一体化程度还不是很高，相互之间的联系也不够紧密，随着郑州成功入选国家中心城市，未来或许有所改观。其次，县域情况分析。皖北有6市阜阳蚌埠宿州淮北淮南亳州，其中蚌埠是皖北中心城市，阜阳为皖西北中心城市，而亳州所辖的三县涡阳利辛蒙城基本都在两大城市的辐射范围内，再加上市区位置太偏北，经济乏善可陈，城区建设滞后仅有一个谯城区，亳州对所辖县域的辐射力和吸引力非常有限。
最后，房价上涨空间不足。县域返乡置业和城镇化转移是支撑诸如亳州等四线城市房价的人口因素，而由于县域分流和阜阳蚌埠的强大吸引力，亳州房价上涨空间明显不足。现在亳州楼市火热，我认为有几个原因值得深入思考一是城区建设不足二是炒房客助推与开发商饥饿营销三是恐慌心理。具体分析一下随着棚改和新区建设，亳州城区面貌有所改善，这种变化会给人一种错觉，即亳州未来将有大发展，当然确实会发展，但我认为这仅仅是城区发展太滞后了，已经无法满足城镇化合理需求，是一种弥补或者说被动适应。
现在商丘的房价是多少？你认为还会涨吗？
先通过最近几个月的房价走势看看商丘的情况！商丘在去年年底开始价格开始上涨，涨幅在20-30%之间，但是从今年年初的价格情况，房价已经趋于平稳！涨幅空间预测不会太大！但是近期还是比较乐观！第一，城镇化比较低，大约在50%！未来城市规模以及市区人口要不断扩大！第二，短期内棚户区改造货币化安置，这是对三四线城市房价最大的兴奋剂！货币化安置还会在维持3-5年，被拆迁的几十万人，是市场上绝对的刚需人群！会带动一批房源的去化！第三，高铁的带动，商丘打造河南省第二的铁路枢纽！从物流，基建都会有非常不错的表现！第四，商丘房价较低，还会有一定的补涨空间！所以近期3-5年，伴随三四线城市去化库存的任务，限购政策因城而议！商丘房价以稳为准，房价不会出现大涨大跌！未来针对河南省除郑州以外的房地产投资，长期我都持谨慎态度！原因郑州做为省会，吸虹效应明显！对省内资源，人口的吸附能力强！人口集中聚集各种城市，因为这有更好的资源，更强的就业机会！这就是马太效应！未来的城市群发展趋势！再看看商丘，近几年的人口流出实在严重！如果不解决人口问题，未来就会出现房子多，没人住的情况！供需关系就完全反过来了！很多买房投资的人，最后可能就会成为房主，租房都困难！投资的回现速度非常差！最后说我的两个大学同学，一个去了郑州一个留在了北京！这可能是一些三四线城市未来发展的困境吧！没有吸引人口的产业，经济发展后劲不足，人口流失，这就是这个恶性循环！。
有人认为安徽亳州的房价已经降了几百几千不等，未来几年还会降吗？你怎么看？
这个问题下，所有人应该都是亳州人。总的来说，对于亳州这样一个处于四线末端的城市，外地人根本不关心它的房价。由于我也是亳州人，目前在谯城区工作，两年后也将面临市区的置业问题，所以就说说这个问题。\r首先，2018年亳州房价基调平稳，没有几百上千的跌幅，甚至没有小幅上涨，但房地产市场却充满了凉意。
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