我觉得对房价没什么影响，影响程度可以忽略不计。二套房契税优惠取消会对房价产生什么影响？综上所述，增值税占整个房价的比例很小，对房价的影响是九牛一毛。减税会对房价产生什么样的影响，影响有多大？我们要分析房价的构成。感谢邀请回答这个问题。4月16日凌晨看到这样一则新闻，长沙停止二套房契税优惠政策，将重新征收4%的契税。这份文件通知4月22日开始实施，那么这样的政策会对房价产生什么影响呢？
降税16%到13%对房价有影响吗？
我认为对房价没有影响，影响程度可以忽略不计！增值税降税行业区别增值税税率从16%降到13%，是针对是制造业等行业，而我们知道房地产行业和交通运输建筑业同属于10%这一档！本次降税，交通运输业，建筑业等税率由10%进一步降到9%！降税到底对房价会是什么样的影响和影响程度有多大，我们要从房价的构成方面来分析！房价总体由五部分构成1、土地成本：大概占到30%-40%；2、建设安装成本：大概占到30%-40%；房子建设成本，设备安装成本，包括：钢筋，水泥，砖瓦，管线，电梯，人工费等等！3、房地产相关税费：大概占到12%-15%；涉及营业税、土地增值税、房地产税、印花税、以及契税等13种！4、销售管理成本：10%-15%；包括：开发商经营成本、广告宣传、营销代理、其他费用等。
5、房地产开发商的利润：8%-15%；这是行业前十的统计数据，不同开发商的水平规模不同，运营水平，资金成本不同，利润率肯定有差别；行业前十已经水平很高了，还有很多小的开发商，甚至还有倒闭亏钱的；行业平均水平8%-15%，可以理解！举个例子：你买了一套100平米的房子，总价100万，这100万其中买地30万，造房子40万，广告营销团队费用10万，税费10万，还有10万是开发商的利润！增值税在整个税费中只占很小一部分，假设10万税费中有1万是增值税，那增值税降1%，就是1000块，平均到房价上，每平米少了10块钱！土地财政依赖程度政府城市建设，教育支出等等都需要钱，而土地出让收入的比重高，依赖程度高！地价越高，财政收入越高！总结一下，增值税在整个房价构成中比例微乎其微，对房价的影响九牛一毛！面包贵是因为面粉贵，原材料贵，人工成本贵！现在地方政府对土地财务的依赖程度还很高，面粉价格下不来，面包价格很难下来！欢迎大家在评论区讨论交流！我是【财经敲门砖】，每天分享财经问题和知识，有数据，有案例，有分析，不枯燥！欢迎大家关注交流！，
长沙停止二套房契税优惠，二套房契税变成4%，对房价有什么影响？
感谢邀请回答这个问题，4月16日早上一大早就看到这样一则消息，长沙停止二套房契税优惠政策，将重新进行4%的契税征收，此文件通知将于4月22日开始实行，那么这样的政策对于房价有哪些影响？借此机会简单谈谈我的观察。长沙为什么要停止二套房契税优惠？图上所示是长沙调整住宅契税缴纳之前的征收情况，可以看到对于90平米以下（包括）的住房二套房过去一直是进行是跟首套房一样的契税征收政策1%；取消优惠后第二套房的契税统一调整为4%，
为什么长沙要取消二套房契税优惠？借此机会简单谈谈我的观察。第一、打击炒房和投资客才是主因，虽然说在省会城市中长沙的房价调控还是比较得利的，但是也正是因为如此使得很多外地投资客和炒房者开始下长沙进行投资。这样的情况是不利于长沙房地产稳定健康发展的，在房住不炒的背景下长沙是做的最为彻底的，看过我文章的朋友应该知道，一个城市的房价仅仅依靠刚需和改善是不足以引起暴涨的。
第二，增加城市的潜在竞争力。虽然长沙在中部省会城市中发展不错，但在多个中部省会城市支持武汉、郑州建设国家中心城市的背景下，留给长沙的时间已经不多了。虽然这几年长沙在人才引进方面下了很大的功夫，但是因为没有大的政策支持还得靠自己，所以把房价稳定保持在一个比较低的水平，可能才是真正有利于长沙未来城市发展的。毕竟现在定居一个城市首要考虑的是能不能买得起房子。
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