房地产税也会提振房价，根本抑制不了房价的上涨。取消限售的城市都是房价涨幅较弱的城市，对房价的影响几乎为零。虽然，从理性的角度来看，房价上涨的基础并不存在，但房价从来都不是理性的。近两年来，这些城市的房价大幅上涨。可以说，房价已经提前透支了。指责“限房”助推房价的人，完全是无理取闹，是为了转移“饥饿营销”等房地产“炒作”行为的目标。
房产限售是控制房价上涨，还是助推房价上涨？
“房产限售”与房价涨跌有一定的关联。那些指责“房产限售”助推房价上涨完全是强词夺理，是为了给“饥饿营销”等房地产“炒-作”行为转移目标，限售指需要在取得不动产权证满2-3年后才能出让，限购指各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房；外地户籍和境外人士最多限拥有一套；两次购房时间需相隔两年以上；禁止公司购房。
“房产限售”之后，炒房客无法在短期内套现；特别是动用杠杆炒房一族，更是影响很大，怎么反而会助推房价上涨了，还有一些专家、学者“认为”：房地产税也将助推房价，根本无法遏制房价上涨。说到底，就是为开发商坐台，唯恐楼市下跌，房地产税之所以迟迟不能推出，就是因为利益集团的阻拦；否则房产税开征，房价肯定下跌。
楼市调控出现松动信号，菏泽被曝取消限售，2019房价是否再次上涨？
谢谢问答的邀请！对此，我的判断是，大家不必多虑，这一轮所谓“史上最严”楼市调控恐怕不会那么快地转向全面放松。而对于局部地区的个别措施，应该具体分析，某些地方的政策变动属于对之前严厉调控矫枉过正的政策进行修正，是让一些短期的、不合理的行政措施回归市场，从这一层面来讲，还有很多地方应该对现行的调控政策进行修正，比如限价；而像山东菏泽则属于三四线城市，不是主流，不能成为全国楼市政策变化的风向标；至于安徽合肥，据媒体报道，官方并没有发布书面文件，仅是口头（电话）通知，估计是在探高层的口风，摸政策的底线，如果此时中央再释放一次坚持房地产调控方向不动摇的信号，可能合肥马上就会出来辟谣，
假如全国楼市都取消限售、限购，未来十年房价还会继续上涨吗？
按照目前楼市的发展趋势，取消限售限购限贷限价是必然的，不仅各项限制措施会取消，调控也会退出。楼市政策从“因城施策、分类调控”转向“因城施策、分类指导”，就是调控要逐步退出的标志，那么，一旦限购限售等政策退出以后，房价还会不会涨呢？我的看法是，取决于这样几个方面的因素：一是会不会发生通货膨胀。毕竟大量货币发行出去后，需要寻找消化的通道，
自然，房价会成为消化货币的重要载体。因此，如果未来出现比较严重的通货膨胀，房价会继续上涨，只是，从政策对市场的作用来看，出现严重通货膨胀的可能性很小，所以，房价因为通货膨胀而出现上涨的概率不大。二是看空置房的消化程度，按照有关方面提供的数据，目前的空置房有6500万套，空置率超过了20%。虽然很多人认为空置率远不止这么高，但是，就算这么高，也已经足够对市场产生平衡性了，
所以，未来如果空置房释放一半出来，对房价的影响也是很大的。所以，房价会不会涨，要看空置房释放水平，释放得多，房价上涨的概率就小。三是看住房租赁市场的发展，租赁房多了，租房客多了，购房的需求就会降下来。一旦供需矛盾缓解了，市场需求减少了，房价就会平稳甚至下降，因此，租房市场的发展，对房价的影响相当大。从总体上讲，未来租房市场是会较快发展的，居民对租房的认识也会进一步提高的，
假如在限购又限售的背景下，你觉得沈阳的房价会是上涨还是下跌？
答案是肯定的，会促进房价下降。要想搞清楚这个问题，首先要明白沈阳的限售跟普通人有什么关系。近日，沈阳市政府发布关于加强房地产市场调控的通知，这意味着沈阳全区域限售政策正式出台。我们来看看西方的具体内容。“在三环以内区域和浑南区(不含沈抚新区)整体区域，本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的，不限制出售；购买第二套及以上家庭商品住房，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易。
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