旅游是稀缺资源，也会推高房价，更别说房价了。你以为各个景点的矿泉水都比你家门口贵很多吗？营口市房价现状，均价4850元/平方米，受三方面因素影响。上图-鸟瞰营口市。营口位于辽东半岛中心，渤海东岸，大辽河入海口，未来营口市区房价很可能徘徊在每平方米5000元左右。
辽宁营口的房价会不会跌回2015年的水平？
营口的房价目前约在5100元每平方米左右营口市是辽宁省一个不知名的四线城市。在百度上搜都找不到营口市的评级介绍，可见这个城市的存在感十分微弱，营口市的经济也不算发达，地理位置其实不算差，拥有大辽河的入海口，而且位于大连和沈阳两个大城市之间。但是人口和经济确实都不行，所以房价也偏低，比一般四线城市的水平还要第一个档次。
营口市的位置其实要发展起来并非没有可能，只是缺少政策和规划，以至于人口稀少，空有一些有利条件无法充分利用起来。所以未来营口市的房价很有可能就在5000元每平方米左右转悠了，上涨不现实，下跌也跌不会哪里去。在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容，这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
营口房价多少？
营口市房价现状，均价4850元每平米,三大因素影响其未来涨跌上图-营口市鸟瞰营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处，是中国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外上海”之称。
营口常住人口246.0万，上图-营口市区位交通上，营口地处辽东半岛中枢，地理位置优越，是东北腹地最近的出海通道，交通物流业较为发达。同时拥有港口、机场、高铁、高速公路、管道运输等多种交通模式，实现了海陆空立体型交通格局，被国务院确立为全国性综合交通枢纽，是港口型国家物流枢纽承载城市之一，是“一带一路”战略重要节点，
值得一提的是，营口有自己的机场-营口兰旗机场，自己的港口-营口港。这座上天入海的辽宁港口城市如今房价几何呢？营口房价目前均价4850元每平米，站前区均价最高超过5000元每平米，未来营口房价是继续上涨呢还是下跌呢？我们从三个因素分析。第一，老旧小区改造，居住环境的提升会给老旧小区增值。营口市上报2019年老旧小区改造项目共涉及31个小区，23514户，改造总建筑面积184.02万平方米，预计总投资2.49亿元，
老旧小区内道路、供排水、供电、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；小区内配套养老抚幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造等等，很好的提升了居住环境，使得房屋更加保值增值。第二，高铁拉动，53分钟到沈阳，53分钟到大连，城市之间的物理距离在时间上被压缩。高铁的通达为营口带来的是经济的拉动和沈阳、大连等优秀城市的同城化效应，
而这两座城市均价远高于营口，大连1.6万每平米，沈阳1.1万元。对营口房价有拉动作用，第三，旅游资源蕴含巨大财富。近两年旅游是最快速发展的产业，能耗低，经济效益好，往往一座山就能养活一座城。而营口的旅游资源更是得天独厚，营口有多少内陆城市人都羡慕都大海，紧邻渤海湾。营口还有中国北方最好的温泉，拥有那么那么多的保存完好的历史建筑，那么多的老字号。
营口还有中国国家森林城市的称号，未来旅游业的发展会大大的带动经济转型，带来巨大的人口流量。旅游是稀缺资源，也会推升房价，就别说房价了，你看各个景区矿泉水是不是都比你家门口贵得多，整体来讲，我看好营口的发展，依赖得天独厚的港口、机场、高铁等交通便利，未来发展空间值得期待。上图-营口旅游地标-鲅鱼公主-歪解：要投房产就投营口，
营口房价未来还会涨吗？
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