宁乡的房价和长沙的五区比还是有很大差距的，特别是和附近的岳麓区比，所以宁乡的房价上涨是合理的。没有看到具体的数据分析，但是可以分析一下宁乡的一些优势。我作为一个普通的农民工，谈谈我对楼市房价的看法。我亲眼见证了房价从8.9万涨到1万平米，而且离苏州只有一个小县城，离天玺比更近。原因如下:一是拿地价格逐年上涨，开发商只能涨；第二，近几年的人口成本。制造成本也增加了。第三，使用的建筑材料也增加了，这也增加了制造成本。第四，最担心的炒房团，用炒房来抬高房价换取利润，从几十万到现在的几百万。楼市暴涨与炒房团有直接关系，炒房团是推高房价的主要内因。朋友们，你们怎么看？
为什么房价涨的那么快？
作为一位普通的打工者，我来谈谈对楼市房价的看法，我目睹了房价从八九佰一平来，慢慢涨到目前的二万多一平米，这儿仅是小县城离苏州，天锡比较近，原因有以下几个方面，一是土地拿价逐年增加，开发商只能水涨船高，二是近年来人口费涨了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所涨，这也增加制造成本，四是最令人担心的炒房客，用炒房抬高房价，换取利润，从前的几十万一套变成如今的几百万一套，楼市的疯涨与炒房客有直接的关系，他们才是推高房价的主要内因，友友们你们认为呢。
宁乡房价为什么会猛涨？
宁乡房价有没有猛涨，没看到具体的数据分析，但是可以分析下宁乡的一些优势：1.现在长沙限购，宁乡与长沙开车距离在一小时以内，特别是对于在长沙生活的买房投资群体，如果长沙暂时没有购房资格的话，宁乡也是一个不错的选择，目前宁乡的房价总体与长沙内五区相比还是有很大的差距，特别是与相近的岳麓区相比有相当大的落差，所以如果宁乡房价有上涨的话，是情理之中的。
2.宁乡的高收入群体在逐渐增加，尤其是宁乡的经开区和金州区新区，有很多大企业进驻，高收入群体的增加一定会带来楼盘销售的提升；这几年宁乡棚户区改造产生了很多拆迁户，带动了楼盘的销售；尤其是宁乡的教育在全省都很有名气，很多长沙的孩子都被送到长沙一中读书。附近买个陪护房也是一种趋势。3.2017年，宁乡撤县并市，也将给宁乡房地产带来一波利好消息。
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