深圳房价30年,深圳房价会是多少

我们可以先看看深圳房价的基本情况。房价上涨的基本逻辑是，深圳官方统计的1300万人口其实是个谜。按照电话数量和平均用电量计算，32.5岁的平均年龄约为2100万。都是劳动力中期。深圳1996平方公里的30%是山区和道路的180万套商品房。农村房、经济适用房、小产权房、军产房只有450万套。一个2100万人的家庭，3个人= 700万套需求——450万套，短期内缺口250万套。深圳的产业结构也很好。1000万的房产位于南山。福田。也就是刚好需要深圳在35年内超越香港。没有问题。现在深圳的平均房价是5.8万。现在香港的平均房价是20万...深圳还是很有想象空间的...可以买房子，快速上车。

35年后，深圳房价会是多少？

深圳官方发布二手房参考价，对房价影响有多大？预示着深圳房价要大跌吗？

深圳房价不会大跌。二手房参考价影响很大1.会限制西部高价房子的交易2.会促进东部低价房子的交易。1.为什么深圳房价不会大跌？深圳的房子长期供不应求。深圳每年仅新增加几万套3-6万套新房，根本满足不了刚需购房者，人们不得已只能去买二手房。经过多年的不断消耗，大多数二手房都到了刚需和改善型人群手里，已经退出流通市场。

目前在深圳二手房市场上，笋盘已经消耗殆尽，流通盘越来越少，人们的持仓成本，也普遍提高了。在这种情况下，想要二手房大跌，是不可能的，刚需和改善型购房者，不会低价卖掉自己的住房，市场上可以出售的二手房少之又少，房价怎么可能大跌？2.会限制西部高价房子的交易。二手房参考价发布后，银行如果根据它来决定房子的评估价，势必会导致高价房子的贷款金额大幅度降低。

当人们购买这些房子时，他们需要支付更高的首付和税收。这些房子会失去很多买家，房子的流动性也会大大降低。显然，参考价格会制约深圳西部高价房的成交。3.会促进低价房的交易。低价房的实际成交价非常接近参考价。当人们购买这些房子时，他们可以获得银行贷款的支持，并支付更低的首付和税收。这些房子会有更多的买家，房子的流动性会大大提高。