中央政府不希望看到一线城市因为房价过高而失去产业和人才，所以想尽办法出台政策打压一线城市的房价。70个大中城市中，价格环比上涨的城市数量继8月份创下新高后，9月份降至64个。一线城市房价涨幅明显回落，中西部城市领涨全国。一线城市房价可能横盘，但不会走出上升通道。
为什么一线城市房价跌，武汉房价反而涨？
关于武汉房价上涨，与以下城市房价下跌，没有必然联系，下面主要分析下武汉房价上涨的原因，以及未来5-10年，武汉房价到底还有多少上涨空间：武汉房价上涨原因武汉被称为东方的“芝加哥”，素有“九省通衢”的美誉，长江与汉江穿城而过，形成了武汉三镇，发展到今天，武汉已经形成了13个区。其中，每个区的房价都有差异，房价最高的区是武昌区，其次是江岸区，
房价偏低的区是：黄陂区、新洲区、蔡甸区。纵观武汉过去十年，房地产市场的表现，我们发现武汉的房价平均上涨了270%，也就是说，十年前你在武汉花100万买的房子，现在价值已经是370万了，投资回报率在中国所有城市里面，排名第九位。那么为何，武汉的房子会如此炙手可热呢？观察君认为，至少有三方面原因：1：人口不断增长2008年，武汉常住人口是897万，到了2017年，武汉常住人口达到了1092万，
十年时间，一共增长了195万人。大量人口涌入武汉，是的武汉房地产刚需加大，购房需求增大的同时，价格上涨也是很正常的现象，2：沿海产业转移武汉出色的地理位置、交通区位优势，以及营商环境，吸引了许多一线城市的企业开始向武汉转移。雷军已经把小米的总部从北京迁到了武汉，武汉正在打造光谷（东湖）高新技术产业园，许多互联网企业将国内第二总部都选择在武汉光谷，
企业的聚集，使得武汉房地产市场活跃度增加。3：城市轨道交通提速武汉地铁在建里程，远超一线城市，目前武汉的地铁通车里程已经达到了288公里，排名国内第五，仅次于上海、北京、广州、南京，而根据目前武汉的地铁在建情况，预计到2022年，武汉的地铁通车里程将达到613公里，届时，武汉地铁的通车里程，将排到全球前五名。
大家都知道，地铁一响，黄金万两，地铁沿线的房子，必然价格会大幅上涨，所以，人口的快速流入与增长，沿海产业向武汉转移、城市轨道交通提速，成为武汉房价上涨的最主要三个原因。那么未来五到十年，武汉最具投资价值的区域是哪？我的观点是：中心城区，武昌区和江岸区的投资价格最高，其次光谷新区，和长江新城会有一波大幅上涨期，
武昌区咋过去十年，的投资回报率是370%，也就是十年时间，武昌区的房价翻了4.7倍，这是非常高的。而且目前武汉中心区的房价也还只有2.3万/平米，郊区七八千的房子还有很多，例如新洲、蔡甸、黄陂，那么，未来十年，是否郊区房子比中心城区房子更具上涨空间呢？我认为，不会的，过去十年来看，武汉郊区的房子只上涨了100%，也就是说10年时间，只涨了一倍，涨速很慢了，而中心城市，未来十年，翻了3倍。
中国一线城市房价会出现下跌吗？
先说结论，一线城市的房价不会下跌，只会横盘或者微涨理由如下：一、政策依旧严厉，一线城市作为政策洼地，房价以稳定为主，但可能微涨2018年全国450次调控，比2017年多了90%，尤其是四大一线城市，政策更是愈发严厉。中央不想看到一线城市因为过高的房价导致产业和人才流失，所以极力出台政策以求压制住一线城市的房价，
2019年，住建部、央行等多部门都强调房价将会以“稳”为主。所以，一线城市房价可能会横盘，但不会走出上升通道，二、一线城市经济发展迅猛，人才集中2018年GDP，北京同比增长6.6%，上海同比增长6.6%，广州同比增长6.5%，深圳同比增长7.6%。有人会说这几大城市除了深圳高速一些，北上广增速都和全国增速一致，
这种理解其实是有失偏颇的，因为北上广的GDP已经很大了，保持和全国一样的增速已经是非常强劲的经济环境了。北上广深四个一线城市在吸引人才方面比其他城市有很大优势。以北京为例，北京拥有全国最多的985高校，人才集中度非常高；上海还有复旦、同济、上海交通大学、华东师范大学等5所985高校。每年都有大量优秀的毕业生涌向这四个城市寻找机会，给城市的经济带来巨大的活力。
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