但是，在日本已经失去主要经济增长点的前提下，目前日本仍然没有找到一个能够快速带动日本经济重回轨道的引擎。所以日本未来高速增长的节点还没看到，可能还会长期低迷。但实际上，广场协议签订后，对日本经济并没有太大影响，从根本上动摇了日本经济增长的基础。一方面，美国加大了对日本技术突破的封锁，类似于现在对中国的打压，使日本的高科技产业逐渐向韩国转移，日本经济增长动力丧失。
近20多年日本的GDP，几乎没什么明显变化，日本的经济现状究竟如何？
一般都会认为广场协议让日本进入了经济空转期，从此经济增长速度一直保持非常低迷的状态，所以GDP始终变化不大。但实际上广场协议签订之后，对于日本的经济实际上并没有太大的冲击，根本上动摇了日本经济增长根基的，是两方面的原因，第一方面是美国加大了对于日本技术突破的封锁，类似于现在对中国的打压，使日本的高科技产业逐步外移到了韩国，日本的经济增长动力从此丧失了。
第二方面是在日本经济突飞猛进之后，大量的资本转向了金融行业，因此日本的股市和房地产行业得到了迅猛的发展，日本的经济从此从实体行业转向了虚拟经济为主，整体进入了高泡沫时代，在泡沫破裂之后，日本的经济也就失去了前进的动力。那么现在日本的经济情况如何呢？说实话改变不大仍然是处于低速前进的状态，但在安倍上台之后实际上对于日本经济还是注入了活力的，首先是采取了安倍经济学以及负利率这种极端的支撑经济手段，其次开始为日本的外部环境改善做出努力。
所以现在的日本经济其实已经有一定的改变了，这在去年欧美经济遭遇明显的下行压力之下对比就十分明显，日本经济虽然没有迅速的经济增速提高，但是却避免了进一步的下滑，可以说整体的环境已经改善了。只不过在日本失去了主要经济增长点的前提下，目前日本仍然没有找到可以拉动日本经济迅速回到轨道上的引擎，因此未来日本迅速增长的节点还没有看到，可能仍然将处于长期的低迷状态。
大连为什么房价近10年涨幅落后全国那么多？
先讲观点大连的房子非常值得投资！其实也没有落后那么多。确实落后了一些。有以下几点原因1大连并不是人口流动的优选城市大连是辽宁的副省级市。但是位置其实并不太优越(对人才流动来说)。大连是海滨城市，在渤海的右上角。其实地理位置很尴尬，除了飞机，路上交通哪里去大连其实都不太方便。东山省的人才流动要南下，去北京天津比大连方便。
再往南的城市也是要么北京发展，要么再往南往上海跑。也因为人才奇缺，所以相比东三省，大连的收入倒是并不低。特别是最近几年收入增长还是很快的。2大连的城市化进程走的比较稳健，所以没有成为房地产投资热点大连城市并不太大，而且拓展的空间有限，3面环海，要发展只能往东北方向。从房地产投资角度考虑，不能达成辐射的效果，如果没有大幅上涨预期，必然不会成为房地产投资的热点。
3万达一家独大，房地产企业在大连打开局面不易大连地产这块儿基本上万达独大，别的地区的房地产企业想在大连拼出一片天地是非常困难的。所以大连以前少有恒大碧桂园等等的较为庞大的小区。碧桂园的造城运动在大连基本上是无法达成的。4大连是一二线城市价格洼地，人才开始回流，值得投资随着北上广，房价的顶棚越来越高。
逃离北上广的情况已经出现。尤其是北京之前，棚户区改造，群租管理等等一系列政策出来了。让很多外省的家乡发芽。这些人中，老家在东北三省，大连成为优先考虑的城市。也让这个楼市大连几乎领先一二线城市。可以预见的是，未来大连的楼市还会涨，万达的没落也会让更多的开发商盯着大连这块没有被过度开垦的土地！如果有道理，请不要吝惜你的赞美！也可以关注我的头条号，或者在文末留言与我互动！。
文章TAG：GDP 日本 房价 多年 变化 日本房价近10年变化
