如今，中国房价潜力最大的两个地区，一个是粤港澳大湾区，另一个是上海都市圈。宁波的民营企业发达，上市公司多，高净值人群多。所以宁波房价上涨的空间还是很大的。下面，观察君用数据来分析，苏州无锡南通嘉兴宁波舟山湖州这七个城市，谁的房价升值空间最大。
上海周边哪里房子值得投资？
当今中国，房价最具潜力的两大区域，一个是粤港澳大湾区，另一个就是环上海都市圈。上海大都市圈规划出台很有戏剧化的一幕是，粤港澳大湾区的规划还没出台，上海都市圈的规划已经悄无声息的出台了！在2018年11月28日，作为上海的官媒彭拜新闻发表了一篇文章，题目是上海大都市圈空间协同规划，涉及1 7市，具体内容观察君概括如下1该方案是上海联合江苏省浙江省共同制定的2初步涉及上海 苏州无锡南通嘉兴宁波舟山湖州，一共八个城市。
3陆域面积4.9万平方公里，常住人口约6500万大家有没有注意到，以上八个城市并不是长三角所有城市，这只是长三角的一部分，这些城市都是上海周边城市。下面，观察君就用数据来分析，苏州无锡南通嘉兴宁波舟山湖州这7个城市，谁的房价升值空间最大！相对增长空间较弱的城市苏州南通嘉兴湖州为什么是苏州南通嘉兴和湖州呢？1苏州苏州是长三角除了上海，最大的经济城市，人口流入也不错，人均GDP也很好，财政收入也很高，但房价却要低于南京和杭州，甚至比无锡宁波还要低。
这是为什么？两个原因，第一是苏州的城市发展规划，苏州是一个县域经济极度发达的城市，人口在中心城区并不算集中，所以，苏州的整体房价并不突出。第二是苏州的城市定位，苏州是地级市，而杭州南京都是副省级城市，所以在经济的向心力方面，导致了苏州的房价上涨空间有限。2，南通我国近代工业的摇篮，因为就在上海的北面，长江横亘其中，使得南通的陆地交通以及近代的高铁发展相对落后，与其他城市的经济交流不足，所以，人口和经济的增长性，以及未来的可预见型，交通便捷性，都大大打折扣，所以，南通的房子，不作为投资考虑。
3嘉兴其实仔细观察嘉兴，位置是不错的，在上海和杭州的中间，同时有高铁连接，但正因为如此，嘉兴受到虹吸效应，人口的向心力不足，所以，导致未来的房价上涨空间很有限。且上海和杭州的城市建设和经济发展，很难在短时间内辐射过来。4湖州湖州地理位置赶不上嘉兴，虽然是太湖名城，但是不处于经济主动脉上，作为投资，可以不考虑。
那么最后，就是在宁波无锡舟山这三个城市选择。我认为，机会最大的是在宁波。三点原因1宁波2017年常住人口增量是13万，超过许多省会城市2宁波的城市轨道交通建设速度，跑赢了许多省会城市3宁波是未来长三角重点打造的经济副中心城市，以及国际港口城市。宁波的民营企业发达，上市公司很多，高净值人群多，所以，宁波的房价上涨空间还有很大。
深圳和上海房价哪个贵？
深圳房价比上海高！这需要很高的智力和数学知识来分析。如果你没有一定的数学知识，对数字不敏感，就很难用数学的方法看问题！因为他们不会从各种综合数据的分析中得出结论，而是先做出结论，然后根据他的个人意愿去寻找数据进行选择，所以大多数人只能戴着有色眼镜从网上粘贴或者复制图表来证明自己喜欢的结果！如图，上海10万/m2的小区很多，但累计面积还没有深圳南山区或福田区其中一个大。上海中环内环所有楼盘1153套，没有深圳南山区或福田区多，北京均价10万。东城区198栋，41平方公里，西城区413栋，52平方公里，还没有深圳南山区或福田区大。首先分析面积和建筑数量！上海平均房价超过10万平米，1。卢湾区面积8平方公里，2。静安区面积8平方公里，3。黄埔区面积28平方公里，而深圳平均房价超过10万平方米。1.南山区面积186平方公里，商品房1513套，2。福田区面积79平方公里，房屋1552间。宝安中心区188栋，4。宝安前海71栋，宝安前海11平方公里，5。罗湖区福田区蔡屋围王迪大厦京基100一手新房超过10万/平米。深圳和上海一样，不算郊区为数不多的别墅楼盘或海景房，比如深圳龙光九龙西10万/m2，会议半山路15.8万/m2，大鹏区超过10万平米的海景别墅不算，上海的海景别墅也不算，但是10万平米的面积上海只有28平方公里，南山186平方公里 已经达到255平方公里的福田区79平方公里，还有十天路程的宝安中心区罗湖区附近的区域还不算！ 81-80万之间，上海虹口区23平方公里，长宁区28平方公里，徐汇区55平方公里，普陀区55平方公里，闸北区61平方公里。加起来的面积还没有宝安区龙华区罗湖区大！比上海内环面积114平方公里的有677栋，比上海内环到中环面积200平方公里的有476栋。也就是说中环314平方公里范围内有1153个楼梯，比深圳南山区的1513栋楼，或者深圳福田区的1552栋楼都少。南山区和福田区的一手新房均价在郅都10万以上，最差的楼盘最低价8.5万/平米，而上海内环的楼盘总数只有1135栋，均价不知道从哪里来的数据？请查看中国社科院城市房价排名数据或国家统计局数据或各城市国土局数据，查看官方公布数字。不要在互联网或私人商业网络上传播这个消息！一手商品房均价2015年5月至2018年5月，深圳一手商品房均价一直位居全国第一，且远高于北京、上海均价近万元。深圳内远郊任何一块地的一手商品房均价不低于3万/m2，不到4万/m2，不到现有物业的2%，600多个新建楼盘中有63个均价低于5万/m2。贝尚广深有全国连锁的房地产中介公司。请上网查一下贝尚广深的新房均价。北京上海7个郊区分别有1万多，2万多，3万多的单位。现在，头条上有全国联网的房产中介。请乱发帖的人帮忙查一下！在全国人民面前，我敢打个赌！我愿意帮你贴任何人，出北京上海100平米商品房的价格(我选他们最便宜的)，你帮我出100平米买深圳最便宜最差的房产，好吗？全国人民都有眼睛。希望大家在上头条之前，可以查一下社科院、国家统计局、各市国土局的权威数据。现在很多人看问题都带着强烈的个人感情，个人思维习惯，传统落后观念！比如我在老家遇到这样的人，他们说深圳的房子应该和我们城市的一样贵，30到40万/套。我说均价要6万/m2，他们说深圳要6万/m2，北京要10万/m2，上海要9万多！还有头条评论说北京的一些网友比较幼稚。在北京卖一套房，用钱在深圳买三四个海景房就不错了。还有几百万留给你享受！很多网友也很幼稚。在上海卖了一套房，他们可以在深圳买好几套…在他们眼里，北京和上海是非常神圣的！。
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