现在山东发展不平衡，菏泽发展乏力，未来山东发展向鲁南倾斜，鲁南会有一个增长极，经济增长带来房价上涨。第五，菏泽的发展与山东其他地区相比还比较落后。当菏泽的发展和济南济宁差不多的时候，菏泽的房子需求远远不够。
坐标山东鲁西南四五线城市，当前房价5000/平米，车位90000个，有必要买吗？
有必要！一定要买！咱就拿菏泽为例：第一，现在山东的发展不均衡，菏泽地区的发展较弱，山东的以后的发展，往鲁南地区倾斜，鲁南地区将会有一个增长极，经济的增长带来的就是房价的高涨。第二，菏泽人口众多，现在外出打工的较多，打工后，回家置办家业的人的想法也较多，大部分打工在外地的大概十年左右，手里有些储蓄，很多外地打工后能在县城买个房就算是光宗耀祖了，
第三，在这里不得不提菏泽的结婚成本太高，彩礼太重，其他地方的彩礼也就是走过场，而菏泽的彩礼就是实打实的（容我哭一会），还有需要有个自己的房子，没有房子连见面都不见面，更别说找媳妇了，在农村自己盖房子，现在的成本也在25-30w左右，那就不如在城里买个房子了。菏泽的男女比例失调严重，找媳妇太难，所以再加上未来丈母娘的要求，没有一点经济实力的男孩找媳妇太难了，
第四，菏泽地区城市人口比例低，还有大量年轻人需要进城，使得房价不低。第五，与山东其他地区相比，菏泽的发展还比较落后。当菏泽的发展和济南济宁差不多的时候，菏泽的房子需求远远不够。现在菏泽大部分县城在3000-5000左右，市区6000-7000，比较低。现在有钱的都还得自己买房。
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