另一方面，连云港的房价要从几个方面来分析。最近去连云港出差。听本地朋友说，这段时间连云港的苍梧段和高新段都疯了。朋友问我，现在是投资的好时机吗？我只是想有机会多去看看。我是连云港人，在连云港也有房子，但是长期在全国各地跑，也在外地买了房。我只能说，就连云港的发展水平来说，连云港的房价不算特别高。你可以看看全国平均房价，现在是一万。香港也是百强城市之一。第一，市区平均房价13000左右，在整个苏北是很低的。好的价格是3万，在全国还是比较合理的。
连云港2021年的房价还会继续涨么？
最近到连云港出差，听当地接待的朋友说这段时间连云港的苍梧版块和高新版块涨疯了，朋友问我，这段时间适合投资吗？我告诉朋友我认为会继续涨，当然是涨幅几元钱还是几千、几万的涨要看国家的政策调控力度和购买者的心理预期、理性思考水平了。如果国家或者当地政府主管部门调控力度不进行太大的干预，再继续实施宽松的货币政策，再加上人们没有其他的投资渠道，对学区房不理性的思考，上涨是毫无疑问的，但涨多少就需要买卖双方的博弈了，
此轮房价上涨幅度超出常理，估计是疫情带来实业投资的收缩，人们更多愿意把钱投到房市中去的心理在作怪吧。其实对于三线城市，没有很多大的产业，也吸引不来多少人口，我认为三线城市的楼市过热不是很正常的，即使现在涨幅很大，但是后来买房的可能就是接盘侠了，你可能会说我也涨了点，但是对于你的投资成本，你的投资机会，你的涨幅后的所谓获利可能就要进行详细的核算了。
当然有人会说这是学区房卖了不会错的，但是听说那个新海实验中学的延安校区补液价格不高了吗？再说了，学生学习好也不完全是学校教的好，还和背后家长的教育和课后培训有很大的关系，所以我认为投资有成本，有风险，如果自住可以考虑，如果投资要谨慎，学区房也不是只涨不跌的，就算都涨，还要考虑这个版块是不是把未来的涨价潜力都挖光了，毕竟都是血汗钱，买房要慎重。
连云港三线城市，二线房价，近期房价会跌吗？
我只想说，有机会多去转转，我本人是连云港人，在连云港也有房，但长期在全国各地来回跑，也在外地购房，我只能说连云港的房价就连云港的发展水平不是特别高，你可以看一下全国的平均房价，现在是在一万，港城怎么也是百强城市，先就市区平均房价在13000差不多，这个价格在整个苏北属于很低的了，好的也就三万，整体就全国还是比较合理，
很多人对房子的价格涨得这么快不明白，其实你们想一想，一套房子最贵的是在哪个地方？最贵的不是建筑成本，而是在他的土地，这部分针都是给政府拿走了，你们想一想，现在新修了那么多的道路，公园，医院，学校，路灯新雇佣的警察医生老师这些钱到底是哪来的？想明白了，这个你就知道房价为什么高起来，从某种角度看，房子的价格是预知几十年以后的钱，因为现在其实你是没有那个钱修这么好的道路的，你相当于把未来的钱今天把它变成基础建设，想通了你就明白房价为什么高。
连云港的房价为什么近期涨幅这么厉害？你怎么看？
连云港今年二手房交易排到了全国第一，这一消息真的让人们看的目登口呆，但是中国的媒体全部放进了深圳，这一点也说明了连云港的知明度？把话说回来，连云港的房价，应该从几个方面分析：第一：今年已来，苏北几个市土地出让连云港排名倒数第一。从国内知名的房企来说，并不看好连云港市，在一定程度上也造成了房源有限，第二：连云港市近几年来的旧城改造绝对落后全国。
关于连云港房价大家都有什么看法？哪个片区还有升值空间？
连云港猴嘴北开发区升值空间很大。猴嘴农贸市场开了，附近生活比以前方便多了。绿地门口的门面房都是开放式的，车位几乎找不到。第一人民医院开发区分院、开发区法院、开发区检察院、新海小学、初中、新车管所，都已建成，增值希望很大，柯彤镇也即将盘活。买了就赚了。花果山大道，城市发展的主轴，沿着它买房绝对没错。
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