综上，深圳楼市新政表面上是“政策加码”。其实仔细考虑后会发现刚刚好，就是打击炒房，照顾刚需和改善型购房者。同时也会提醒深圳楼市开发商高层，落实国家房价稳定的基调和房子是用来住的核心精神，做好商品房供应服务和后续服务。
深圳楼市新政，对购房者有多大的影响？欢迎交流？
深圳这个楼市新政，房产调探力度加大，即打击恶意屯房炒房行为又兼顾无房购房者需要！1.深户买房落户3年 社保3年，非深户5年；购房门槛提高，符合深圳购房资格的人群大量减少，新房销量会受影响，新房价格预计稳中有跌的开始小幅回调，来迎合真正的购房者。2.离婚后三年内买按婚前家庭计算原先有部分家庭为了屯房和炒房，办假离婚来取得购房资格，现在此条购房途径也被打上补丁，同上，深圳购房资格门槛提高，新房在相对高位的情况下，销量受影响后，新房价格正式开始转向，
3.满2取消，必须满5年免增值税增值税一直是二手房房产交易中最大的税种，满2取消的话，相当于对近几年，基本是2015年后相对高位买房的购房人群皆有影响；因为期房预售2年以内，入住2年以内一般办证，证满2年变延长到5年，影响现有的二手房存量市场，二手房价格锁定期延长，3年后，部分二手房开始解禁，冲击二手房市场价格。
750w以下4.144平不算豪宅。提高豪宅鉴定标准，防止对普通购房者的误伤。未来对“豪宅”的限制会更加严格！5.新房销售的摇号方案必须备案，未来将按需优先供应无房家庭。新房开盘价将根据市场需求和价格走势综合确定，而新房将更多地照顾无房家庭等。，无房家庭，正常改善型购房者，按需购买即可。综上所述，深圳的这一楼市新政，表面上看是“政策加码”。其实仔细想想就会发现，刚刚好，就是打击住房囤积和炒房。照顾刚需和改善型购房者，同时提醒深圳地产商高层，落实国家稳定房价的基调和房子是用来住的核心精神，做好商品房供应服务和后续服务。
文章TAG：深圳限购对房价的影响 限购 深圳 新政 房价 楼市
