目前营口房价每平米5100元左右。营口是辽宁省一个不知名的四线城市。营口自然条件很好，房价也比较低。未来营口的房价大概会在5000元/平方米左右。营口不一样。长期以来，营口一直处于人口净流出状态，外来务工人员规模远大于流入。
未来营口房价会涨吗？
未来一定会涨，但这个未来是多久却很难说。营口的自然条件很好，房价也比较低，但是目前的情况是整个东北地区的经济大环境都不太好，包括沈阳大连也是如此。可即便如此，沈大两市也是辽宁仅有的两个人口净流入的城市，加之人口基数大就意味着新生人口多，因此有充足人口流动性去推升房地产的发展，营口则不同，长期以来营口都处于人口净流出状态，外出务工人口规模远大于流入人口。
尤其中高端人才更是很少有愿意留在营口发展的，因此营口缺乏人才就难以吸引更多企业，没有更多企业就无法吸引更多外来务工者，那么只靠存量人口是很难推动房价持续上行的。但为什么说未来一定会涨呢？因为东北发展再慢也终归是在进步，全国经济发展欣欣向荣，因此中长期随着收入和物价的上行，房价肯定也会随势而动，只不过是涨多涨少的问题，
东北楼市过去这几年的上涨不也是外围普涨而带动的吗？另外长期来看，烟大海底隧道的超级工程据说已经立项，一旦开工建设，对大连、营口等辽东沿海的影响会非常直观，东北经济最繁荣的辽东半岛将直接对接胶东半岛，产业开放程度将大幅提升，而营口的旅游产业也将得到快速发展。这些潜在的利好预期也是未来楼市的间接影响，只是这个时间是多久，暂时不得而知。
辽宁四市房价有变，营口如何？
营口房价好像如此现像，新开盘房，不但不跌而是稳中有升，尤其好的地段，买房火热，买房群体大部经济条件好人家，换房，还有部份人公务员事业单位人购买二套房，目地也是换房，目前新开盘楼普遍变大面积房，大都百平左右，设计合理，！但营口二手房交易冷清，跌价厉害，有的地段价格很低老房根本无人问津，将来营口老旧小区会出现大量空置房，但也是实用家庭购二手房一个好机会。
辽宁营口的房价会不会跌回2015年的水平？
营口的房价目前约在5100元每平方米左右营口市是辽宁省一个不知名的四线城市，在百度上搜都找不到营口市的评级介绍，可见这个城市的存在感十分微弱。营口市的经济也不算发达，地理位置其实不算差，拥有大辽河的入海口，而且位于大连和沈阳两个大城市之间，但是人口和经济确实都不行。所以房价也偏低，比一般四线城市的水平还要第一个档次，
其实营口不是不能发展，只是缺少政策和规划。导致地广人稀，一些有利条件得不到充分利用。所以未来营口的房价大概会在5000元每平米左右。往上走不现实，往下走也不行。在座的各位都不是富二代。希望大家互相帮助，看完以上内容。以下是开明的居士，独到的见解，欢迎讨论，
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