最低房价1.2万，最高房价3万。相比其他城市，济南主城区的房价差别不大，非常符合济南适中的城市文化。这就要从济南的房价规律说起了。结合过去20年的规律，其实济南房价5年内肯定会涨。所以最高价会出现在2018年上半年，到2023年肯定会有一波上涨。
济南最近的房价是多少？
感谢邀请。根据各房产平台提供的数据，济南的平均房价大概在1.7万元左右，当然这只是一个大概的情况，其实，济南市主城区范围内，只要看着稍微顺眼点的房子房价就得在2万元以上，主要集中在历下区、市中区和历城区靠近历下区的区域。主城区范围内房价最贵的区域在旅游路的历下段和市中区老城范围内的学区房，房价在3万元左右，
属于住房刚需人群的区域在济南市区东部的华山、新东站、雪山、唐冶四大片区，房价大概在1.2－1.5万元。另外，老城区里的天桥区、槐荫区也有大量1.3－1.5万元的二手房，最低房价1.2万，最高房价3万，和其他城市相比，济南主城区范围内房价的差距并不大，这和济南中庸的城市文化非常的相符。主城区以外的区域，长清区和章丘区的房价最高，大概在7000－9000元，济阳区现在的房价在7000元左右，未来的新旧动能转换对济阳区来说既是机遇又是挑战，
先说一下目前的时间，2019年8月30日，其实如果经常跑济南楼盘的话，有个很直观的感受，房价稳中有降。比如新东站片区普遍从最高时期的1万7左右的均价，跌到1万2以内，不过，我认为提问者，应该知道这些事，他真正想问的，是跌多久，什么时候开始涨，从而精准把握趋势。这就要从济南的房价规律入手了，结合过去20年的规律，其实济南房价一般五年内，必有涨幅，所以呢，2018上半年出现最高价，到2023年肯定会有一波涨幅，
根据我们国家的政策，住房会持续一段时间，我想会是两年。所以，单纯猜测，2021年止跌。我觉得最好的买房时间是2020年下半年，一直到2021年底。然后，等待涨价，还有一个普遍规律。全国最先涨价的是深圳，然后是北京上海，然后是二线城市。所以，想知道济南房价什么时候涨，只需要关注北上广深就可以了。一般济南会滞后半年。
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