就烟台楼市而言，如果看好潜力大的楼盘，就要趁早下手，它永远属于沿海城市。烟台房价和青岛房价还有一定差距，烟台房价不会停。关于2017年烟台房价大幅上涨，有几个奇怪的现象。烟台的房地产市场处于稳步上升的趋势。虽然受到全国楼市低迷的影响，但房价上涨速度有所降低。但从目前的成交数据来看，地段较好、配套齐全、带学区房的热点板块房价仍呈上升趋势。
烟台的房价还会涨多少？
烟台房价处于高位。这两年房价上涨太夸张了，地价没上涨，房价直接飙升四五千！1、烟台真正刚需买房的人不多，买改善房比较多，而且外地客来买的人很多，房价还是需要刚需来支撑的，否则泡沫就太大了。2、烟台的人口净流入很低，跟青岛威海差距很大，首先城市建设、硬件条件就已经落后威海了，更不用说青岛了，这在吸引人才方面会有较大劣势。
而且烟台的就业环境并不好，岗位少，竞争激烈，收入低，所以对于高位房价，压力很大。3、烟台的民富情况不及青岛和威海，所以当房价高涨时，社会的容忍度不高，4、济南青岛受政策倾斜，作为山东双核，房价高企，是说的过去的。烟台已经掉到第二梯队了，并且对潍坊淄博领先的优势不大，就家庭收入、城市环境、人文教育、旅游等几个方面烟台不及威海，但房价却与威海差不多，所以你懂的。
如何评价烟台房价？现在该不该买房？
目前，烟台楼市正处于稳健上升趋势，虽受全国楼市低迷影响，房价上涨幅度减小，但据目前的成交数据来看，地段较好、配套齐全、学区傍身的热盘房价仍然呈上升趋势增长，所以说，就目前烟台楼市来看，若看好潜力较大楼盘，还是较早下手，总归同样属于沿海城市，烟台房价与青岛房价相对比还是有一定差距，烟台房价不会止步不前的。
在五年内你对烟台的房价涨跌怎么看？
分析烟台5年内房价变化，首先分析国家整体房产1国家对于房价的政策只有一个“稳”，房价提升过快那就限购，房价提升慢就降准和棚改，所以国家层面要求是房价维持稳定，但稳定不是不涨，而是跟随通货膨胀的幅度增长。2地价上涨，材料上涨，人力成本上涨，通货膨胀，房地产商不可能做赔钱买卖，房价要随之上涨，3国家在发展，目前城市化率还比较低，还有一段较长的路要走，城市医疗教育等不断吸引农村人口往城市流动。
然后具体分析烟台1烟台准确定位二线弱城市，海滨旅游城市，经济发达地级市，人口净流入城市，工业发达港口城市，房价稳定上涨有支撑潜力，2目前烟台房产现状，经历17年和18年的大幅上涨，刚需和棚改释放的巨大购买力已经基本没有了，18年下半年楼市开始遇冷。本次大幅上涨远远超过通货膨胀和经济发展，造成了烟台房价不稳定，不符合国家政策要求，住建部马上约谈，银行上浮贷款利率，本次房价上涨结束，
烟台上周售出479套住宅，莱山区房价上涨千元,你怎么看？
烟台房价还有上涨空间！因为：1、城市化第一步是：人口从农村向城市转移！农村变成空心村！2、第二步：少城市、县城、城镇人口向大中城市转移！3、第三步：人口向沿海城市和经济前景看好城市转移！4、烟台这两个条件都具备！目前房价比青岛、大连便宜！个人观点：10年内房价有超2万追3万的可能！您看看烟台：海蓝天蓝海天同蓝！治安好空气好人好！房便宜物价低涨涨！。
你对烟台部分地区，房价近一年以来大幅上涨有什么看法？
谢谢邀请！2017年烟台房价大涨。有几个怪现象:一是地角好、人口多、配套成熟的地段没涨多少，涨的很多都是偏远的地方；第二，空置率越高、人口越少的地方，房价涨得越多，而空置率低、人口多的地方，房价稳定；第三，烟台市面积大，但人口相对较少，人口密度低。2017年7月最新统计:芝罘区人口83.02万，面积170平方公里；福山区人口28.77万，面积450平方公里；牟平区人口46.76万，面积1700平方公里；莱山人口28.51万，面积175平方公里，开发区人口31.28万(不含流动人口)，面积225平方公里(不含潮水镇)；高新区人口4.43万，面积40平方公里。
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