早在2018年3月，承德就出台了限购令，主要是为了调控房价。可想而知，承德房价的火爆。但是承德几个城区的房价依然居高不下，开发区出现了较大的跌幅。其他地区房价都在上涨，双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米。本人承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价上涨。太猛了，二环内2万以下的房子几乎没有。大家天天谈房子，跟不买房一样，亏了十几万
这么说吧，我家邻居挂一年多了还没卖出去，原来非要一万一平，90多平卖100万，这会卖90万还没人接。我承德人，之前一直在承德，17年初去石家庄上班，正赶上石家庄房价涨，太猛了，房价蹭蹭涨一晃二环内几乎就没低于2万的房子，大家天天讨论房子，就跟自己不买一天亏10几万是的，同事坐不住了，东拼西凑买了一套，
从去年石家庄房价开始跌，我买这套单价还不到1.5万，还有重点小学学区，二环边有些房子甚至卖到一万②左右，再远一点的有一万的。降不降不敢说，中国的房价没法说，稳妥一点，第一，不买高价和大平的，降多了你死的心都有，如世纪城个别挂到一万六七，值吗？一旦降，一平回调个六七千也不是不可能，毕竟有点虚高不是。不买大平的，我同事就买了120多平，虽说从两万多降到一万七千多，单价降的不太多，但总价就多了，三十多万没了，
如果在承德，你五六年白攒了。二是不买小开发商的，不买连主体都没盖的，最好买盖好的，不要问什么，大家钱都紧，开发商比你还不好过。石家庄太多了，有的人都死了都没住上新房，三是不接手老破小。尤其是没电梯的顶楼，90以前盖得老楼，四是不接手和房价差不多的公寓，一半左右的价合适，如某山的公寓合9000多一平，疯了啊还买，5000多买了就买了，9000多还买公寓，你都不如去双滦买楼，别以为小钱少。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米，相对前几个月是呈现下降趋势的，但承德几个城区房价依然高高在上，开发区降幅比较大，其他几个区房价均在上涨，双桥区新房均价甚至突破13000元/平米。（数据来源：吉屋网）你说这动不动过万的房价，让当地百姓如何吃得消，早在2018年3月承德就发布了限购令，主要就是调控房价，可以想象承德房价势头生猛。
2016年的时候，承德房价不过6000元/平米，如今生生涨了将近一倍，这主要得益于投资炒房客的功劳，以及土拍价的上涨，承德由于距离北京、天津都很近，北京天津限购调控严苛的情况下，一部分买房需求的溢出还是有的，但数量有限。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置，以及高铁开通等因素炒起来的，
而承德的经济发展缓慢，人口数量不多，2017年底gdp仅有1618.6亿元，人口不过380多万，这其中还有很多外流到北京、天津和其他省市。承德本就是一座宁静的山城，居民工资收入水平一般，最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了，所以，承德房价虚高，在越来越严格的调控发布下，下半年有望保持平稳，微涨微跌，基本上不会大跌。
为什么承德这个四线城市的房价这么贵？
先要说明的是承德市属于四线城市，虽然不比一二线大城市，但房价却很高，住的人很少。我认为主要有以下原因：地理位置的原因，承德地处京津冀地区。受北京经济范围的影响，房价较高，旅游城市的影响。承德拥有深厚的文化底蕴，有众多的旅游资源，比如避暑山庄、外八庙、棒槌山、小布达拉宫等旅游景区，也导致了承德的物价较高。
承德的房价会不会跌回2015年的水平？
目前承德的房价大概是9300元每平米。承德是河北省的一个四线城市，经济并不发达，但历史上名声很大。毕竟承德避暑山庄的名声在外，可能是因为旅游，又离北京近。承德的房价更像三线城市，作为四线城市现在的房价明显过高。其实最近几个月承德房价一直在跌，之前的房价更离谱。这显然是房地产投机商的投机行为，
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