房价暴跌对无房者,降房价不会让无房者有房

关于房价涨跌的争论，不仅仅是无房者和有房者之间的博弈，更是整个社会的博弈。这就是为什么管理层不敢打压房价，但又不允许房价再涨太多。为什么现在房价在跌？大家赚钱难吗？即使下跌，他们仍然不敢买房，因为对未来几年的收入没有信心。

关于房价会降的争论，是无房者与有房者的博弈吗？

关于房价后市涨跌的争论，不仅是无房者与有房者的博弈，而且还是一个全社会的博弈。一边是“刚需”一族，及“改善型”住房需要，另一方是开发商和相关行业以及银行，楼市涨跌之间的博弈，与其说是观点之分，还不如说是利益使然。开发商一方贷款投资房地产，楼市下跌他们损失惨重；房地产中下游行业，销售具有联动性；银行担心楼市下跌增加银行坏账，这些行业目前已经到了一荣俱荣，一损俱损的程度，

希望楼市下跌的群体，亦非“刚需”一族这么简单。诸多制造业公司，全年业绩还买不到北上广深的一套大户住宅，很多高层次科技人员，为了房子放弃他们钟爱的事业，跑去赚钱而无暇与创新、研发。对于国家来说，高房价同样具有负面效应，制造业萎靡不振，社会大众痴迷于买房，创新创业无法推动。银行亦担心储蓄下降，居民负债过高，容易引发房贷违约风险，

有专家称房价和解决住房就是两个问题，降房价不会让无房者有房，你怎么看？

专家讲得没有错，打压房价并不能使所有无房者有房，但是至少可以达到二个效果：一是虽然不是所有人都有钱买房，但是房价跌了，可以让更多人中产阶级买得起房，还房贷不要太辛苦，有更多的钱去用于消费，降房价本来就不是让每个人都要有房产，但是必须要有每个人都有房可以住下来。二是，如果让房地产肆意涨下去，不进行打压，那么房价总归有一天会大跌，届时就是全局性的金融见险，事实上，不是地方政府要打压房子，而是房价涨得过头，如果一座城市的房子主要在投机炒房者手中，而房价都由他们来决定，那我国未来很可能会发生系统性金融风险，

其实专家也没弄是白，调控房地产市场的本意是什么，就是让房地产市场软着陆，让更多的人能买得起房，消费得起，生活有尊严，同时，建立长效机制，让没房的人可以住长租房，这样才能满足不同的群体的住房需求。至于最近土地市场价格流拍，主要原因有二个：一方面，地方政府大量推地，同时还限制开发商新开楼盘的价格不得超过市场平均价，这就导致了开发商算下来无利可图，甚至微利，所以不再愿意买这个的土地招泊挂了，

房价的下跌对你影响有多大？

你好，即使站在购房人的角度我也不希望房价下跌。没有太多的理论和数据，只是想说今年的经济大家觉得好吗？钱好赚吗？为什么现在房价下跌，是不是大家都赚钱难了，就算跌了还是不敢买房，因为对未来几年的收入没有信心了，在看看前几年房子疯长的时候，大家赚钱是不是也容易些？房子再贵也有很多人买，为什么？因为对未来有信心！所以房子越跌越买不起，越涨越能买。

房价降低对普通人来说是好是坏？

那就要看房价降低到什么程度了！！如果房价降低了10%-20%，那么一定是好事！这意味着有更多刚需的购房者可以买到房子了！并且买房的压力大大降低！更重要的是，当房地产的购买门槛降低了，也就可以释放更多的资金到实体，消费等领域，刺激中国的实体经济发展！但是如果房价降低了30%-50%，那就不是好事了！因为中国的房地产和许多领域、行业都有着密切的关系！如果房价过度下跌就会造成金融危机，造成大量企业的倒闭潮，那么直接影响的就是国人的就业问题，会有许多人失业，

另外，大部分购房者都是贷款买房的情况。如果房价下跌太多，银行出现流动性危机，大家都失业，还不起房贷，就会造成严重后果，甚至会有大量银行倒闭。比如你会明白:这就像100万的房子，首付30万，贷款70万！但如果房子跌了50%，变成50万，那么一个家庭就需要还高于自己房产市值的贷款。