真是悲剧，就是房价涨了而房价没买到。相比前两年房价的快速上涨，目前(截至2018年10月)全国房价大幅上涨的现象已经成为过去。个人认为买房前一定要想清楚。毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了。房价一旦上去，肯定有一个周期，可能10%，可能100%。谁也说不准。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
刚买了一套房，听说房价会跌，是真的吗？会不会亏了？
感谢邀请回答，房住不炒的定调已经实行了两年多了，如果说你如今还有想通过买房发家的打算，个人觉得要提前做好足够的风险准备。借此机会简单谈谈我对于房价的看法，对于普通人来说，买房一定要清楚目的（买了就不要后悔）看过我文章的朋友应该知道，个人一直呼吁买房的普通老百姓（炒房客除外）一定要明白自己买房的目的是什么，居住、教育还是其他，如果说目的都不清楚的话，个人建议还是不要买的好。
但是无论怎么样，个人觉得只要房子买过了就不要后悔，几点愚见：第一、后悔已经没有用了，及时止损是关键，无论是房价上涨或者下跌，都已经成为既定事实，如果作为刚需还好毕竟可以作为居住等来用，但是对于投资客来说现在需要解决的是如何止损。所以个人觉得买房前一定要想清楚，毕竟房价只涨不跌的时代已经过去了，第二、房价涨跌不应该看短时间的市场情况，应该看长线。
大多数人习惯于炒房客这种方式（快进快出）来获取收益，但是就现在包括未来来看留给投资客的机会越来越少了，但是从长期来看，房价稳定上涨的大概率事件，不排除有些区域（主要是四五线城市）房价下跌的情况，但是这种跌幅在房价上涨的历史趋势中是短暂的。因为一点，通货膨胀就足以保证房价以7%左右的速度上涨，所以个人觉得短时间的房价下跌不用过于担心，但是高杠杆买房的就悬了。
没有投机的住房不应该局限于一二线城市。三四线城市也应该很清楚，这两年三四线城市房价暴涨的根本原因其实很简单:一是没有限购等政策，使得一二线城市的资金大量涌入部分三四线城市，尤其是一二线城市周边。原因也很简单，走投无路。二是棚改货币化安置已经落实。记得前几天看到一个三四线城市2017年的货币安置占棚改的76%左右。如此高比例的货币安置，必然会在短时间内打破房地产的供需平衡。
文章TAG：2017年房价真的降了吗 房价 处于 水平
