大亚湾房子多，依附于深圳是真的。但是目前大亚湾平均房价14000左右，附近的坪山区房价去了41000。首先，我在大亚湾有房子，不炒房。希望房价再降。如果非要砍掉，我马上借钱再买两套房子。虽然我们家有房子，但我还是想分享一下我的看法。很多盲目说房价会涨的人都是投机者和房地产从业人员。因为中国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产繁荣才是他们赚钱的机会。客观来说，从经济学角度来看，房价短期看财政投入，中期看区位。目前全国有4亿多套房子(仅包括商品房和公寓，不包括小产权房、宅基地等。)，而且经过计算生活在20多亿人口里是没有问题的。全国房地产供大于求，而中国目前人口增长缓慢。所以国家放开了生二胎的政策(这个政策包含了人口老龄化的原因)，但是并没有明显的增加(主要是价格这么高，生孩子的成本太高)。所以最近十年人口应该不会有太大变化，后面是有能力有需求的人。真正需要买房的，大部分都已经买了。从2010年开始，银行按揭贷款增长了4倍，现在很多家庭没有存款。这座房子掏空了许多家庭成员的钱包。由于没有存款，现在已经进入消费退化阶段。方便面行业和榨菜行业去年利润创近年新高。而且中国现在实体经济很不景气，很多企业倒闭，外企大量走出去。今年上半年，四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工的工资收入都下降了不少。抵押贷款违约隐患很大。而且目前地方政府的隐形债务已经达到30万亿，但是还有很多空置的交房没有卖出去，大多在四五线城市。所以现在国家提倡去库存的政策，很多资金收不回来。回购的土地使用权只有70年。一年不卖，一年就是浪费钱。银行每天都在计算利息。退一步说，就算房子降价了，你开发业务也不会亏多少。500平的房子变成了10000元，他们最多也就是少赚点。不过各地降价幅度应该不一样。燕郊从4万元变成了2万元，这是个特例。去库存政策没错，但只是治标不治本。让房价理性回归才是正道。所以我个人认为房价会有一定的下跌空间，根据各地差异调整的量会有所不同。纯属个人观点。
如今惠州“限价令”3年期限将至，对房价会有变动吗？
虽然我们家有房子了，我也来说说我的看法，很多盲目说房价还会涨的都是炒房以及房产从业职员，因为国人有买涨不买跌的习惯，只有房地产大涨才是他们赚钱的机会，客观的说从经济角度来说房价房价短期看金融投资，中期看位置地段，长期看人口（短期房价靠炒作，中期是地段，长期看人口数量需求，人均收入为主；避开经济不谈盲目炒作就容易形成泡沫）目前全国有四亿多的住房（其中只包含商品住房和公寓，还不包括小产权房，宅基地等等），经过计算居住20多亿人口是没有问题的，全国房产总体是供大于求的，而中国目前人口增长缓慢，所以国家放开二胎政策（这个政策包含了人口老龄化原因）不过也没有明显的增长（主要是好在物价这么高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口应该不会有太大变化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要买房的人大多数已经买了，2010年至今银行按揭贷款增加了四倍了，现在很多家庭里已经没有存款了，房子掏空了很多家庭所有成员的钱包了，由于没有了存款现在已经进去了消费降级阶段，泡面产业、榨菜产业去年的利润创了近几年新高，而且现在我国实体经济很不景气，很多企业倒闭的倒闭，外企大量外流，今年上半年四大行裁员人数达到3.4万多人，很多员工工资收入降低了很多，这里面存在很大的房贷断供潮隐患，而且目前地方政府的隐形债务达到30万亿之多，但是还有很多空置产房没有卖出去，大多都是在四线五线城市，所以国家现在提倡去库存的政策，很多资金收不回来，土地买回来使用权只有七十年，一年没卖出去就等于浪费一年的钱，银行一天天在算着利息，退一步来说即使房子降价了开发商业不会赔多少，5000一平的房子炒成了一万，降下来他们最多就是少赚点，不过地方降价的幅度应该不会一样，燕郊从四万变成两万这是特例，去库存政策是对的，不过只是治标不治本，让房价理性回归才是正道，所以个人觉得房价会有一定下降空间的，根据各地方差异调整的额度也会不一样的，纯属个人意见。
惠州大亚湾房价会大幅下降吗？
首先，我大亚湾有房，我不炒房，我希望房价再降，真要腰斩了我立马借钱再买多两套，1，大亚湾房多，依附深圳没错，但是大亚湾的房价目前平均也就1万4左右，旁边坪山区的房价已经奔着4万1去了。2，先不说那些乱七八糟还莫须有的铁路规划，坪山区聚龙路马上要通车了，外环高速也即将建成，到时候去到龙岗中心1小时左右，上水官去到坂田1小时多点，自驾出行已经具备充分的可行性，
3.深圳和北京不一样。北京市中心明明在三环以内，很多人在北京周边通勤要2个小时才能买房。深圳是一个多中心城市。虽然发展情况不同，但是不同的中心有不同的理念，吸引不同的大企业入驻，到处都是工作机会。不会说大家一窝蜂去南山福田扎堆。以深圳的速度，坪山高新区迟早会发展起来，辐射大亚湾根本不是问题。结论:炒房团永远是唱衰大亚湾的那一方，但刚需一家永远是。深圳不是每个人都能买得起平底的房子，东莞三四万也是这个意思。
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