南京新的人才落户政策，一定会引起新一轮的房价上涨。总的来说，南京的房价不会大幅上涨，但今年1500.5万元/平的装修套餐价格并没有纳入房价体系。所以按照国家统计局的数据，同比只涨了五六个点，但实际上装修包涨幅是812个点，还是比较可观的，还是大部分人工资跟不上的速度。
南京的房价还会涨嘛？
南京房地产市场已进入分化时代，以前那种随便买买买就能赚钱的时代过去了。三个建议1刚需及时买，能买主城尽量靠主城，能买大一点尽量大，房票越来越我难，换房代价大，能一步到位可以省很多精力和资金2刚改卖房难度加大，南京二手房贷款几乎全面停滞，卖房拿不到钱，买房改善就是空谈。稍微新点的房子相对好出手，老破小增值弱且出手难贷款难。
卖房拿到资金后，尽量买新房，不要因为期房难等就买二手，会付出更大的资金成本，后期增值空间小3纯投资谨慎入手，除非倒挂盘，或者少数没有风险的工抵房现房房价低于常规商品房价格。另外，如果手里有现金，又没有其他地方，与其炒股或者被忽悠去乱投，倒是不如买个房子踏实，至少有个实物跑不掉。总体来说，南京房价不会明着大涨，但今年的装修包15005000元/平的价格没有计入房价系统，所以从国家统计局数据看同比只涨了五六个点，但其实加装修包涨幅是812个点，依然很可观，依然是绝大数人的工资赶不上的速度。
南京新的人才落实政策宣布后，会不会引起新一轮的房价上涨？
南京新的人才落户政策，一定会引起新一轮房价上涨吗？一南京新的人才政策会加大人才落户吗？一对比南京杭州苏州的落户政策图一南京落户政策图二杭州落户政策图三苏州落户政策1硕士学历南京直接落户且没有年龄限制杭州全日制硕士50岁以下且不含50岁全日制博士55周岁及以下，可先落户后就业苏州没有说明就是限制，就是可以直接落户2本科学历南京45周岁以下本科学历含留学归国人员非全日制研究生杭州全日制本科，45周岁以下不含45周岁，在杭工作居住满一年以上并缴纳连续一年社保苏州本科学历，男性40周岁以下女性35周岁以下3大专学历1南京40周岁以下的专科学历，并在南京参保半年2杭州全日制紧缺专业，35周岁以下不含35周岁在杭工作满一年及以上，并连续缴纳一年以上的社保3苏州30周岁以下紧缺专业35…周岁在苏州工作满两年并缴纳社保4从上面123从学历落户方面，三个城市中南京是最容易的二南京杭州苏州企业对比图一南京图二杭州图三苏州通过三图比较南京多为重工业企业和大型国企杭州产业分布比较均匀苏州重工业企业和外资经济为主综合南京在就业方面没有体现出优势综合三个城市对比南京虽然最容易落户，但是在整体适龄落户人员30岁本科学历人员方面并没有多少优势，另外在产业对比方面不如苏杭产业更均匀，所以新的落户政策不占优势。
二。影响房地产价格的其他因素。1虽然南京降低了落户要求，但是对于江浙沪三大城市，南京，杭州，苏州。虽然落户要求比较低，但是在人才吸纳的便利性上并没有优势。2.落户要求降低，给在南京工作的人提供购房资格可能更重要。南京整体属于区域性中心城市，对安徽和苏北有很强的辐射力，更多的人在南京流行。4疫情影响国家重大问题。除非是刚需用户，否则投资人都比较谨慎。(3)综上所述，南京的落户政策降低，外来人才肯定会被吸进来。
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