目前从未来发展的角度来看未来10年的房地产价格走势，有一些因素影响着潍坊的房价走势。可能有人会觉得潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低，泰安、聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高。按理说潍坊房价泡沫更低。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是，2019年以来，大城市房价受限购影响普遍下降，但三四线城市房价保持相对稳定。2020年，三四线城市房价将有大概率补跌。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市，也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来，
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大，
潍坊房价未来趋势如何？现在买房合适吗？
感觉现在卖房子的比买房子的还要多，我们小区挂了一年了都没卖出去，二手房，那么高的价格，实际成交肯定到不了那个价，如果你指望潍坊房价回到两年前，那不太可能了，开发商变相让利也不会降价的，有小降，明后两年棚户区改造的很多房子就分下来了。对房产市场也是冲击，如果是刚需，现在也不能再涨了我感觉，但是降价也不会降多少，
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
当下房价进入了高位橫盘期，潍坊市实属三线城市根据我对房价的分析方法一一折纸理论一线城市均价6万/平，二线城市3万/平三线城市1.5万/平这个是个大体的房价框架。站在当今用未来发展的眼光看待未来10的房产价格走势有一下因素影响潍坊的房价走势，①潍坊人口小幅流入每年5万，但山东人口是净流出的。并且如今二孩出生量下滑严重，
②潍坊的产业结构比较传统，以机械加工业和海洋工业中的电子元器件生产加工为主的劳动密集型和重资产型企业。没有赶上互联网和移动互联网的浪潮。③从房地产价格上涨是货币超发现象来看，现在广义货币每年增长8%以上。④最近2017年三四线城市房价暴涨是棚户区改造货币化。大量住房建设完成后，相信房价会从理性走向理性。
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