感谢邀请回答这个问题。我回答过几篇关于淄博的文章,2018年淄博房价处于整体上涨趋势。那么2019年的房价会怎么样呢?2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因。有数据显示,淄博棚改货币化安置率达到76%左右。也就是说,2017年到2018年,淄博的棚改居民大部分都去买房产了。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因。

淄博临淄房价会跌吗?

感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪,地方不大,消费不低。房价就不用说了,说突破一万不过分吧,我认为,房价不可能降价。1.二胎政策,供需关系,需求只增不减,2.原材料的上涨,建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩,已经不低了4.想想五年前的房价,方式怎么也不会想到能涨到一万多,所以下去五年,谁知道会发生什么

山东淄博的房价会不会跌回2015年的水平?

首先,回答是肯定的!看房价有没有升值空间首先要看当地的发展潜力和人口是否正增长!这两条淄博都不理想!淄博是重工业城市,而且是国有企业居多,民营企业并不兴盛!国有企业中,重耗能,重污染企业居多,齐鲁石化,山东农药,新华制药,山东铝厂,华光陶瓷等等!都无一不是高耗能高污染企业!这些年在国家大力整治环境的情况下!都收到很大的影响!民营企业和高科技企业不发达,也制约了淄博经济的发展!这些年从山东第三落到了第六,看情况还要到第七!呈逐年下降态势!淄博人口更不要说了,人才大量流失,大学毕业回淄博就业了了!这些年淄博出台了很多针对人才流失的政策,但出了公务员和事业编之外!其他毫无吸引力!成果了了,所以,十几年过去了,淄博四百万人口基本没什么变化!淄博最好地段的房价从两年前的一万七八千,近两万!落到现在的一万二三千左右!淄博西区算是未来可期的地区,城郊结合部的房价已经从一万左右降到六千左右!几近腰斩!所以,你要问淄博的房价能不能回到2015年,那你去西区看看,大产权,大牌子霍然写着5860起!还送送这送那的!这是到了哪一年的房价了!!!,

淄博房价会降吗?

最近也一直关注淄房价,我在高新区工作,从七八月份到现在,高新区很多楼盘至少一平方涨五百,多的一千。炒的比较火的西部新区价格更是到达一万多,感觉泡沫成分也不少了,房价能否维持下去,还是靠城市综合竞争力,然而淄博以往引以为豪的工业却在艰难转型中,而且环保压力也很大,所以,淄博的高房价能否持续,城市竞争力能否提高,依然不是太看好。

淄博房价是否已经见顶?淄博房价2019年还会上涨吗?

感谢邀请回答这个问题,曾经回答过关于淄博的几篇文章,淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势,那么2019年房价会如何?借此机会简单谈谈我的观察,2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到,淄博房价2018年处于整体上涨趋势,房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右(年增长率20%)。

那么淄博房价为什么会上涨?这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助,几点愚见:第一、棚改货币化安置政策。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因,有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右,也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了,短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本,

第二、本身较好的经济和产业发展基础,当地居民具有一定的购买力。根据2017年的数据显示,淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元,按可比价格计算,比上年增长7.4%,人均生产总值达到101781元,三次产业比例为3.1:52.1:44.8,城镇化率达到了70.26%。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了,这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力,

那么淄博的房价会是多少呢?取决于几点(拙见)。一、淄博房地产销售情况。2015年的数据,淄博的房地产处于最低点(销售增速为负)。随着2016年和2017年去库存(实际上是货币安置)的实施,根据2018年的数据,房地产形势相对稳定(房地产销售同比增长15%左右),因此2019年维稳是大概率。


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