了解成都面积巨大，1600万人口的全国第四大城市，以及东部新区天府新区的宏伟布局，不禁觉得成都房价适当上涨是不对的。成都有晋升一线城市的潜力。其经济高速发展的背后是人才的聚集，产业的繁荣，但这一切都需要大量的资金。作为三级财政，成都的土地财政成为主要的路径依赖。
听说成都房价要降了。真的不？
十年前准备买一套房，听朋友说房子要降价，就一直等，期间几年又去看房，还是听朋友说要降价，于是又没有买！当初可以全款的，后来可以交五成，再后来只能按揭，现在只能买公寓了，听朋友说公寓只有40年，水电气还贵，于是又放弃了！上个星期准备在城里租套房，中介带我去看房，结果房东是我朋友，晚上叫朋友出来吃饭聊天！我你城里都买了房啊，都没给我说过喃，当初我看房的时候你不是说房价要降呀？朋友哎！别提了，那时候小孩要上学，老婆逼着买的，就因为给你说了房价要降，所以没好意思给讲！我哦！那你…哎！朋友其实这个事我也挺不好意思的，后面过了两年，国家不限制生二胎了，你嫂子想要二胎，刚一怀上，又说房子小了，以后二宝出来不够住，于是又去按揭了套洋房！我什么，你们洋房都买了啊！朋友没办法呀，孩子出来要父母带，至少要4个房间啊！我那你现在住洋房了哦！我看你朋友圈的照片挺漂亮的！有海边的照片，是海边的房吗？朋友哦！那个啊！不是哦，只是海边的公寓，当时父母说要到海边玩，结果不知道哪儿发的传单卖海边公寓，他们看到了，很便宜，就问我是不是真的，我查了下，有这么个公寓，价格很低，面积也很小，就是地方偏了点，以后也卖不了啥钱！父母说这个钱他们自己出，辛苦一辈子，可以享受下了，以后就是房子不值钱也没关系！我然后他们就买了搬过去了？朋友也不是，偶尔过去度个假，散散心，还有小孩要照顾呀！我哎！当初要不是，我也几套了！朋友这个也没关系呀，我们主要考虑住的，你乡下那么大的房子，投资的话只要成本在就没有亏哦！何况这些年利息还这么高，我一年还房贷压力好大，你们好轻松！我竟无言以对，欲哭无泪！。
成都市的房价为什么居高不下？
很多人觉得是中介，也有很多人觉得是炒作其实背后最深层次的原因需要理解房产作为资金蓄水池的概念。地价与放水的关系以及中国人资产的主要构成决定了稳住房地产市场的重要性。成都有晋升一线城市的潜力，其经济高速发展的背后是产业兴旺人才聚集，但这一切都需要大量的钱，而作为三级财政的成都，土地财政成为主要的路径依赖。
高地价决定了高房价，人才的不断涌入，一线城市人口的回流，使得以成都为代表的新一线城市成为未来发展的热点代表。在人口净流入，经济持续增长，空间布局更加合理，产城融合的大背景下，房价可能不涨吗？但价格涨幅需要在一个稳定的范围内。排除各种投机因素，这是一个不变的趋势，这和发展的原因是一样的。了解成都面积巨大，1600万人口的全国第四大城市，以及东部新区天府新区的宏伟布局，不禁觉得成都房价适当上涨是不对的。
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