其次，昆明是一个旅游度假城市。很多外地人来昆明旅游，体验昆明温和的气温。四季如春，房价不高。相对于其他发达城市，昆明的房价真的很低，所以外来人口买房的数量也在逐渐增加。最后房价涨到9000，很多人慌了，开始四处找房子。至于房价会不会降的问题，如果我买房，我肯定是希望房价降的，因为目前昆明房价过万，随便买个三居室都是梦想，而昆明工资水平不高，普通人想买房。
昆明房价会不会下降？
对于房价会不会降这个问题，如果我是买房的，我肯定是希望房价降低，因为目前昆明房价普片一万以上，随便买一套三房都在百万了，而昆明这个城市工资水平不高，普通人想要买房，那就是个梦。从业房产这么多年，见证了房价从4千涨至一万多的全过程，4千的时候，很多人说在等等，房价要降。没过多久，房价跨过了5千持续上升6千的时候，很多人说不可能，房价虚高，是炒作，
等到房价涨至8千的时候，很多人说不可能再高了，一定涨到头了。最后房价涨至9千，很多人慌了，开始到处看房了，如今涨至1万多，很多人借钱付首付都在开始买房了。是什么原因让昆明房价只高不下呢？其一，国家经济在发展，人们生活水平逐渐提升，昆明本地很多城中村拆迁改造，让一部分本地人能够买房无压力，其二，昆明属于旅游度假城市，很多外地人来昆明旅游，体验到了昆明温和的气温，四季如春，而且房价不高，因为相对其他发达城市，昆明的房价确实很低了，所以外来人口买房逐渐增多。
最后就是国家土地和开发商的问题，开发商目前拿地的价钱都在七八千，还有本身开发成本算上，房价肯定在一万以上，如果房价能降，就不会出现那么多多烂尾楼了，随便降价把房子卖了，就可以把欠款还完。但是很多烂尾楼宁愿放烂尾都不愿降价卖，房价降了，客户反而更不会买，之前来买的还可能来闹事。大家都是买涨不买跌，房价涨了，担心会在涨，于是买了；房价降了，想着会在降，在等等，
未来3年昆明房价是否会下降？
你好！很高兴为你作答！未来三年昆明的房价是否会下降？我相信，这是很多生活在昆明的人都关心的话题。昆明经过将近十年的飞速发展，城区范围不断扩展，更是有不计其数的高楼拔地而起，而房价在这十年间也不断飞升，目前来说，昆明总体房价居于二线和三线之间，还有一定的提升空间。但是，随着国家不断出台的相关调控措施，现在已经基本趋于稳定，不会有太大的提升可能，而要说下降，也不会有多大可能，
我们从几个方面来了解吧。一，地理位置说到地理位置，昆明贵为云南省府，又是扼守东南亚交通咽喉，地理位置有明显优势，再加上昆明地处亚热带地区，气候宜人，四季如春，这是很大的优势，不过，昆明空气干燥，紫外线强，这就给这个鲜花满城的城市打了很大的折扣。二，支柱经济昆明没有什么重工业和强有力的企业，多年来一直靠旅游业和农产品以及烟叶支撑，所以，昆明的主要经济支柱也只有旅游业和烟草，在未来的日子里，如果旅游业能高度发达，昆明经济也的确有腾飞的空间，
三，人文文化人文文化这方面，其实怎么说呢，个人认为，昆明的文化根源很悠久，但是文化底蕴却没有流传下来。众所周知，老昆明人和新昆明人之间存在很大的分歧和社会矛盾，我全中国基本每一个省份都走过，记得有一次在杭州的时候，有人说过一句话，全国所有省会城市，几乎没有任何一个城市的人会比昆明人更傲，没有一个城市的人比昆明人更目中无人，狂妄自大。
也许是因为出生地的优势，或者是因为一直坚守在当地，导致视野有限。但是这个问题解决不好，肯定会影响一个城市的发展。四、市场需求昆明对房地产的需求几乎饱和，昆明是全国几个著名的鬼城之一。另外，由于昆明的经济一直不太辉煌，很多人会把昆明当成一个跳板，而不是一个永久定居的城市。综上所述，再加上国家对房地产开发的控制，对购房者和投机者的控制，昆明房价上升的空间不大，下降的空间也不大。
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