开发区房价方面，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是嘉实客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化改造工程/多所小学的开学等。，这些都对房价有一定影响，是合理的。如果开发区的房价和地价一直上涨过快，会削弱开发区产业的投资发展速度和人口。开发区过去之所以有很强的产业，是因为房价和地价控制合理，吸引了大量的投资和大量的年轻人。如果开发区失去了强大的工业制造业的基本面和发展核心思路，最终会削弱其房价上涨速度，从而给牟平区、莱山南部、浮山南部、蓬莱以工业炒作的机会。
2018福州拥有8个国家级经济开发区，福州地铁的建设，会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题，我认为主要会出现以下变化。一、无论是经济开发区，还是地铁建设，市中心房价永远是最坚挺，最稳定的，一旦政策放松，市中心房价一定是涨最猛的，目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响，简单的说，政府不发预售，不让卖高价。二、地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道，根据目前的地铁线路规划，
1、一号线：连接榕城南北，已经开通，房价该涨都涨了；一号线延伸线正在加紧建设，由于该线路通往三江口，因此对于该片区房价一定会继续刺激。二、二号线：连接榕城东西，将于2019年五月开通，因此对于房价的影响主要是高新区和鼓山片区，由于鼓山片区目前在售楼盘几乎没有，因此对于高新区房价影响会大一些，三、四号线五号线：目前这两条线路处于建设初始阶段，对房价影响如果说有，那对于沿线区域洪山桥片区、东二环、海峡会展中心【四号线】；海峡奥体片区、螺洲片区【五号线】会有刺激作用。
烟台市开发区房价还会大幅度涨价吗？
开发区房价涨幅太快不是什么好事！要吸取莱山区的经验教训，过去15年莱山区房价和地价的快速上涨反而利好了福山区和开发区房产的销售和工业的大幅投资：莱山区房价比福山区房价每平方米高了二千多，使福山区房产销售持续多年是莱山区的3--4倍，也许烟台本地人觉得莱山区空气不错，但对于外地人来说福山的空气很让人满意了而且房价便宜，所以福山区人口增加很快！同期开发区房价上涨幅度平稳和合理，所以开发区和福山区由于房价和地价低迎来了大好的工业投资机会，外商投资开发区和福山区主要一个因素是土地价格相对便宜有比价优势投资厂房成本更低，而且房价低有利于解决员工住房问题降低人力工资成本，
莱山区有个招商局，里面英文、日文和韩文人才都有，但每次去日韩招商效果都很差，日韩最终会选择福山区和开发区投资，莱山区拼命搞房地产和拉抬房价反而把自己的实体工业经济给做死了！开发区房价和地价要是一直过快上涨会削弱开发区工业的投资发展速度和人口増量，开发区过去之所以有强大的工业就是因为把房价和地价控制的合理，引来了大量的投资和大量年青人口的流入，开发区如果失去强大工业制造业的基本面和发展核心理念，最终会削弱它房价上涨的速度，从而把工业投机的机会让给牟平区、莱山区南部、福山南部和篷莱！。
烟台开发区富士康旁边的房子为什么突然涨价了？
今年年初，烟台各区房产涨价幅度较大，根据有关数据，个人认为烟台目前依然存在较大的库存比例，但不排除外来炒房团的推手作用，目前个别楼盘的房价涨幅是异常的，不合理的，很多人会说现在无房可售，但事实到底如此，可以到烟台房地产网查看有关的库存数据，还是有一定参考价值。莱山区个别楼盘一年涨幅百分之五十，催生了很多卖家临时跳价导致的法律纠纷，因此本人认为部分楼盘的高价存在做虚成分，
至于开发区的房价，开发区西部基础设施趋于完善，尤其是佳世客的入驻/206国道高架桥的推进/嘉陵江路绿化整治项目/多所小学的开建等，对于房价都有一定的影响，这是合理的。毕竟，房子首先是用来住的，质量好，配套全，设施齐的优质楼盘，绝对不会没有市场，考虑物价及人工，原材料的因素，即便存在一定程度的涨价也是可以接受的，
请问青岛开发区的房子怎么样，如果现在买能升值吗？
刚需考虑，请绕过投资。曾几何时，黄岛的房价确实很划算。2014年，石油大学商圈有一个单价6000多的新盘。但这个距离市中心30公里的地段，现在均价近2万，新盘价格都在2万以上。因为薛佳岛内的建筑多为新建建筑(2010年后建成)，且附近有景点，离主城区近，所以均价较高。前海沿线均价2.3万左右。
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