早在十年前，杭州的房价曾一度位列全国前五，均价高于当时的南京。但之后杭州房价走势趋稳，没有出现过度上涨。然而，补偿性增长的速度也令人瞠目结舌。可见，无论高端刚需项目，在南京都有很大的市场。改善性需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光。
南京和杭州的房价，目前怎么样？
南京房价整体均价更高，但中心城区均价低于杭州。南京全市二手房整体均价25894元，杭州20607元，这是包含县域价格的平均值，南京比杭州高出不少，但是主城区的均价来看，杭州是高于南京的，尤其高价地段和高价楼盘数量明显更多。南京的房价上行轨迹比较稳定，杭州则是因为峰会和亚运概念两次飙升。早在十年前，杭州房价曾经稳居全国前五，均价高于当时的南京，但是之后杭州的房价走势趋稳，并没有出现过快的涨幅，不过补涨速度之快也是令人瞠目结舌的。
南京房子为什么还在涨价，真的有那么多人买的起吗？
南京有8所211大学，分别是南京大学东南大学南京航空航天大学南京理工大学河海大学南京师范大学中国药科大学南京农业大学其中南京大学和东南大学是985。每年有几十万新生来南京，带来大量的买房需求，很多江浙的孩子来读大学或研究生第一年就买了房子，成了学生房东。另外，南京的政府机关单位多，有省市两级，也有很多中字头单位和央企，华为南京研究院中兴全球计算机中心阿里巴巴小米等都在南京有据点，拥有大量高学历高收入人群，他们都是买房的主力军。
改善性需求也是南京楼市的重要组成部分。这两年南京几千万豪宅被抢购一空，1800层的平也是一秒光。可见，无论高端刚需项目，在南京都有很大的市场。还是趁早买就是了。像南京这样的强二线城市，房价不太可能下跌。业余时间喜欢研究楼市，了解南京各大楼盘的动向和城市发展规划，基本能判断哪个楼盘适合什么样的购房者，熟悉房企的金融政策。
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