长治房价测评参考结果的反馈从一年来长治房价走势来看，长治房价有涨有跌。唯一高的是房价，差不多是三线城市的房价。对于四线城市长治来说有点太高了。通过评估，考虑房价收入比和租售比，长治作为五线城市，房价偏高。
原因有几个吧，第一长治有潞安集团，潞安的下属企业多工人多工资高。经济实力能支持房价，第二，山西本来是山区很多，但是长治地势平坦。虽比不上平原城市，但是在山西没有比长治平坦的地方了，第三地理位置交通也是最好的。南边郑州，北边太原，西边西安，东边河北，高铁高速四通八达。第四就是自然因素，气候宜人冬天不至于像大同夏天不至于像运城，
长治的房价怎么涨这么高，赶上二线城市了？
你应该看看二线城市房价多少，最低也是一万多每平米，长治房价多少？数据显示长治目前房价7000元每平米左右。太原是山西唯一的二线城市，房价13000元每平米左右，在全国范围内真心不算高的，中部六省省会城市中排第五，比旁边的西安、石家庄房价都低，尽管如此，长治房价仍不足太原的6成！谈何赶超二线城市？我只能奉劝你，多出去看看外面的世界！。
长治房价为何如此之高？
山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异，长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下：本题内容有三个部分：长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27%，
长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21%。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90%，近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元，三年上涨27.40%，年化涨幅9.13%。
其中：2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27%，长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分，可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大，
城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月，长治住宅租金状况长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。长治房价的评估假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入，
1、房价收入比——可支配收入房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年，若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。——就业工资房价收入比=682600/119782=5.70年，这是一家人不纳税费，不吃不喝购套房需要5.7年。若按长治收支比重70%换算，即用节余工资购房，则房价收入比=19年，
目前房价收入比美国是4年，欧洲是6到8年，深圳是35年。也就是说，长治房价水平偏高，居民购房压力大。2.按照长治以上的租金水平，租售比= 1: 455。在国际上，一个地区房地产运行良好的租售比一般定义为1∶300~1∶200。如果租售比高于1∶300，说明房价泡沫已经出现。长治的租售比是1: 455，长治的房价偏高。
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