至于为什么荔湾区的房价比广州其他区低，无非是旧荔湾区不包括芳村区，自古以来就是广州的核心居住区。很多历史建筑分布在恩宁路、长寿路等区域。当初，华林国际，荔湾广场旁边的明辉广场，就是在一堆历史老房子的原址上发展起来的。那时候为了尽可能完美的保留有历史意义的老房子，都是一块砖后面跟着一块砖的标记号，转移到其他地方重建。这其中的代价不是外人能承受的。而且作为城市老小区，每栋楼每笔账涉及的人数和户数都很复杂，无法计算。同时，老建筑占据着最佳的地理位置，充当着地域文化遗产的存在。因此，旧荔湾区现有的老建筑很难改造旧城区。成本太高了。作为战略补充，芳村片区位于广州西南，远离广州规划中的东南拓展。虽然连横发展粤港澳大湾区的大战略与佛山四通八达，但广佛同城，非一日之功。广钢白天鹅塘等区域只能带动有限地段的上涨。旧村等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值。芳村地理位置远离市州规划的发展中心，城市的配套设施也比较老旧。
广州哪个区的房价相对便宜一点？
广州有11个区，肯定郊区很便宜，但是郊区的资源也是比较少的，所以保值安全系数肯定没有中心六区高 所以我们重点谈中心六区的房价，这样比较安全，观点也比较容易阐释经常看新闻的肯定知道 ，最便宜的就是白云区和黄埔区，但是我们的大黄埔区，把萝岗这个郊区给吞了，所以，黄埔区 危险系数 增加假如这六个区里，相对最安全最便宜的，不容易贬值的肯定是白云区，白云区挨着天河和越秀，这个很强大的靠山，除非天河和越秀贬值，白云才会贬值，特别是近天河和越秀的地方 ，越靠近越安全但当然 ，便宜楼盘就会少些哪要便宜就要稍微远一些，太远，也就不安全了，谁不希望又便宜又保值，哪白云区就有同德围，黄石，机场路，和同和 同和是唯一距越秀和天河比较近的板块，据笔者所知，距同和比较近的是南湖板块，有个南湖荔苑小区，一平不到一万五，还有一万左右的价格在售，比较适合刚需，又安全，旁边在建大源站，趁大源站还没有建起来，比较适合目前 入手。
至于为什么荔湾区的房价比广州其他区低，无非是旧荔湾区不包括芳村区，自古以来就是广州的核心居住区。很多历史建筑分布在恩宁路、长寿路等区域。当初，华林国际，荔湾广场旁边的明辉广场，就是在一堆历史老房子的原址上发展起来的。那时候为了尽可能完美的保留有历史意义的老房子，都是一块砖后面跟着一块砖的标记号，转移到其他地方重建。这其中的代价不是外人能承受的。而且作为城市老小区，每栋楼每笔账涉及的人数和户数都很复杂，无法计算。同时，老建筑占据着最佳的地理位置，充当着地域文化遗产的存在。因此，旧荔湾区现有的老建筑很难改造旧城区。成本太高了。作为战略补充，芳村片区位于广州西南，远离广州规划中的东南拓展。虽然连横发展粤港澳大湾区的大战略与佛山四通八达，但广佛同城，非一日之功。广钢白天鹅塘等区域只能带动有限地段的上涨。旧村等改造项目也需要时间和市场来慢慢提升价值。芳村地理位置远离市州规划的发展中心，城市的配套设施也比较老旧。
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