政府不应该限制房价,房价差距会有多大

我认为房价不应该限制，应该交给市场，而政府应该加强保障房和公租房、廉租房的建设，做好无房户的保障工作。房价太高，购房者减少，房价自然降低；房价太低，购房者增加，房价自然上涨。对于急需的，不仅不应该限制，国家还应该给予更多的政策支持。

楼市不应该被限制吗？不限制楼市，房价会如何？

我不认为房价应该被限制，房价应该交给市场，而政府应该加强保障房建设和公租房廉租房建设，做好对无房户的保障工作。由于中国人的土地情结，在中国人人都要买房，没房的要买房，有房的想换大房子，有大房的还想多买两套给儿女或者投资，这个需求太旺盛了，导致房价一路上涨。因为房屋的存量是有限的，每年新建房屋的数目也是有限的，而在城镇化浪潮中，向一线城市特别是北上广流入的人群远远超过这个数字，所以房价自然会高，因为房屋供不应求。

房价要涨价到一个供需平衡的点上，就是大部分人买不起房或者观望，少数必须买房具有强烈意愿的购买者才会在高房价的情况下进行购买这叫做刚需。如果房价过高，购买者减少，房价自然会降低如果房价过低，购买者增加，房价自然上涨。这是一个动态平衡。在政/策的管控下，房价上涨磕磕绊绊，但经历了几年的高歌猛进后，我认为房价已经十分接近这个平衡点，或许还有一点距离，但是在政/策调控下很难再有进步了。

你认为不炒房的刚需该被限制吗？

对于一个刚需来说，不但不应该限制，国家还要更多的给予政策上的支持。比如更长年限的贷款，更低的利率，更低的首付。一般来说，刚需族相对是一个弱势群体。国家应该更多的给予照顾，让刚需族买得起房，还的起款，能有尊严的活着，有更多的精力去工作，获得更好的生活。而不是一刀切的政策，让刚需族买不起房，或者虽然买起了房，但生活在巨额债务的压力下，每天为了还债还房贷疲于奔命。

同时一些相关部门应该主动的给刚需族政策上的知识的一些支持，记得我买第一套房的时候刚毕业两年，虽然是搞建筑这一行，但是对买房子也是一窍不通。没有公积金也不知道怎么去办贷款。最后是通过家里东拼西凑，给了首付。然后每个月的工资都省下来交给房产公司，父母也想办法弄钱帮我。终于在交房前把房款全部凑齐。等到收房的时候，又没有钱装修，每个月发了工资去买点材料，老板好说话的话就先欠帐慢慢还，有些活能自己干的，就趁着下班自己干。

未来3至5年，成都和重庆房价还有多大的上涨空间？房价差距会有多大？

谢谢邀请！你太乐观了。成都和重庆的住房空置率可能是全国大城市中最高的，14年是25%。这几年房价飙升，新房建多了，空置率会更高。如果你不知道住房空置率的标准，我告诉你，国际上通行的是以10%为标准，10%以下的住房空置率是健康的，而瑞典、丹麦等国家是2%。日本只有13%。这是因为日本的高房价让日本年轻人不敢结婚生子，导致社会提前老龄化。房价泡沫的破裂导致了经济崩溃。该老的人老了，该生的没生。所以日本的住房空置率高，但是成都和重庆比日本高很多。估计现在已经达到30%，严重超过国际公认的健康水平。中国的一切都与世界接轨。迟早房价会接轨的。你问未来三到五年成都重庆房价还有多大上涨空间？我在讨论成都和重庆的房价未来什么时候有下跌空间，下跌空间有多大。