2017年19月西安房价,西安房价连涨35个月

根据中国房价平台监测的数据，最近一个月Xi安的平均房价为每平方米10275元。在当前国家调控防止房价大起大落的背景下，Xi安的房价走势引起了人们的热议。基本原因如下。综合以上土地、销售、人口、政策等方面，个人看不到2019年Xi安房价下跌的可能性。

西安房价连涨35个月，2019年走势会如何？

如题主所说，截止到2019年2月，西安市商品房价格已经出现了连续35个月的上涨，且涨幅程度位居全国第一位。截止到2019年2月，西安市二手房价格14410元/平米，新建住宅价格也达到了9000多元/平米，影响一个地区房地产市场走势的因素有当地房企销售、土地市场和二手房交易情况。另外还有两个政策，分别是限购限贷和货币政策，

销售方面：以2月18-24日最新的数据来看，西安商品房成交量价齐涨，成交规模环比上涨47.28%，成交均价环比上涨4.27%；住宅成交量价齐涨，成交规模环比上涨46.77%，成交均价环比上涨1.92%；商业、办公量价齐涨；本周共五个项目开盘，入市产品1004套，高层产品为主，整体去化72%。土地市场：土地成交2宗，全为商办用地，

上周商品房新增批售面积12.64万㎡，其中商品住宅新增批售面积12.51万㎡。政策方面：2月13日，西安市进一步放宽了落户人才范围，其中对于购房落户你再受社保年限限制。这一政策被视为“松绑”信号，人口方面：2018年全年新增落户人口75万人，2019年计划新增落户人口45万人。过去的2018年，西安市商品房新增供应面积2273.68万平，销售面积2265.4万平，去化率非常高，

2019年的西安一边放宽了落户人口的购房资格，一边持续吸引人口落户。同时将开展三环内城中村的拆迁工作，综合以上土地、销售、人口、政策各个方面，个人看不到2019年西安房价下降的可能。在这里就不说涨不涨了，免得部分玻璃心的人全文一字不看就看涨跌然后开始个人素质表演，最后再强调一遍：以上回答仅针对提问者，也仅是供提问者参考，与其他任何人无关。

为什么西安的房价还在不停的涨？

大量人口流入支撑西安房价，西咸新区划归西安，户籍车牌同步；西安户籍制度“破冰”，放宽户籍准入条件，西安正试图通过多举措的户籍制度改革，吸引更多的人口、人才的流入和留住，实现2020年千万人口的目标，预测3年后的西安市域总人口规模将达到1070.7万。交通利好推高房价，西安“外环高速与三条城市空间中轴，最终将奠定真正的“大西安”格局；到2020年，西安的地铁四通八达，将建成7条总长约200公里地铁运营线路；西安至成都高铁的开通，形成\

2018年3月19日，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。北上广深四个一线城市房价均环比下降。与之形成鲜明对比的是，Xi安新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨11.3%。中国房价平台监测的数据显示，最近一个月，Xi安的平均房价为每平方米10275元。在当前国家调控防止房价大起大落的背景下，Xi安的房价走势引起了人们的热议。根本原因在于:政策利好让房价充满想象空间，关中城市群规划获批和Xi安成为全国第九个中心城市，Xi安将享受国家给予的政策红利。