2017唐山六月份房价,唐山的房价如何

现在唐山房价上涨，这个楼盘在1W5左右，不高不低。开盘价是8500，均价。当时唐山房价在跌。结果降价了，最后卖到了7000多块钱保底出售。唐山的经济不应该看GDP总量。唐山各县相对一般，四区(路南、路北、开平、古冶)GDP和迁安差不多。

唐山的房价如何？

跌不回去了，因为成本都上去了，最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售，大开发商更不会做这种事。拿一个唐山楼盘来说，梧桐大道一期，这个楼盘从2012年开始卖，都是大户型，地皮当时是唐山第一批挂拍土地，土地600W左右一亩。最早做高端的小区，所有成本核算到7000左右，开盘价8500均价，当时是唐山房价正在跌的那个波浪，结果降价、降价最后卖到7000多保本卖。

从开盘我大学同学做销售，然后卖不动到后勤，到辞职换工作，楼盘相关销售基本都走人了，这时候已经不在降价了，这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘，因为这个楼盘我好几个同学，知道成本，知道销售情况，知道这个楼盘的所有主要细节。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右，不高不低的价位，很多人总说成本不超2000,1000多元钱。

2018年唐山房价怎么走？

感谢邀请！稳中有降！这就是2018年的唐山趋势，成交量会大幅度杀跌！原因如下第一，调控不会松绑，不要再抱有幻想了！河北住房和城建会议明确表态，要对热点区域继续执行限购限贷等政策！第二，河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率，这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招！第三，房地产周期价格涨幅已经到顶，需要有一个回调的过程！那么唐山未来的房价如何呢？第一，先从人口说起2017年末，唐山常住总人口达789.70万人，比上年增加5.34万人（对于一个地级市，人口增长全是可以了），增长0.7%！常驻人口在不断的增加，对未来房价是有支撑的！第二，经济情况河北省内经济总量第一，但是可以看出增长速度已经下来了，未来如果产业结构转型不佳，会被越来越多的城市接近甚至超过！第三，政策红利承接京津产业，京津冀一体化，交通越来越便利！长远来说还是要看其经济结构转型是否到位！第四，风土民情我认识的唐山人，有钱的都出去了，这是本地资产外流！没钱的自己没有攒钱意识！可能经过大地震后，人们生活意识是过好当下吧！所以对于唐山未来的房价，我持比较谨慎的态度，因为它跟北京关系不如保定廊坊，没有通勤度！而且经济增长速度以及去产能政策，对唐山这种类型城市是比较大的冲击，希望唐山在第三产业找到自己的出入，经济好转了，才有吸引人口的能力！，

唐山房价已经两万多了，还在不断上涨，未来会达到北京的水平吗？

唐山房子真能炒吗？1、唐山经济不要看总量GDP，唐山各县比较平均，老四区（路南、路北、开平、古冶）GDP加起来和迁安差不多。热炒的曹妃甸GDP大概440，老十县最低的滦南360，2、主城区会有突破发展？压制县域工业不是好办法，企业会外迁出河北省。主城区商业、医疗、教育等都没有突出点，位置离北京近很尴尬，各县人真有钱会去京津买房，京津高考、医疗、社保等大家都知道，

3、唐山房产有人口支撑吗？唐山不是移民城市，外来人口不多。本地人很少只有一套房，能接盘的不多，4、唐山地理位置好，离北京1小时车程，换个角度各县离北京不超过2个小时车程。唐山各县北依燕山，南临渤海，很多居住环境比市区好，市区南湖一代环境不错，地址结构不行老唐山人不敢买，北部连个像样公园都没有，东部老工业区改造，西部就等着靠高铁和飞机场发展了。

唐山市房价以后走向如何呢？

我是唐山人。今年3月买了一套改善型住房。如果不是刚需或者改善居住条件，我不建议过多投资唐山房产。个人感觉唐山房价不会增长太快太高。虽然每年GDP都比较高，但唐山毕竟是三线城市，现在是资源转型城市。城市人口相对稳定。唐山不是第三产业和科技型城市，人口净流入速度比较慢。本地人基本都有房子。